當股東好還是當房東好，其實并沒有固定答案，關鍵還是要看哪個收益率更高，更穩定持久。

先說股票。

1、經濟是有周期的，股市的周期波動更加頻繁。從這一點來講，股票的價值并不穩定，除非是低點持有，否則多數時候可能都是虧的。

2、至于分紅，即便是銀行股能每年分紅一兩次，也不過是正常的理財收益水平。能否賺錢依然要看股價上漲空間。

3、從發展趨勢來看，未來金融一定會跟數字互聯網結合，人工智能逐步取代人，銀行存在的意義會降低。

4、從房地產角度來看，未來房價下降是大概率事件，影響銀行收益水平，壞賬率會有所提升，并不利好股價。

5、外資金融機構已經開始進入，國內銀行面臨諸多挑戰，盈利水平會受到沖擊。

總結：銀行股并不一定保值，未來上漲空間有限。

再來看房東。

如果買房早，那么到今天賺五倍十倍都有可能，已經立于不敗之地，一套房的租金就接近一個人的工資。

如果買房晚，則房價上漲空間有限，租金回報率2%都達不到，房價還有大幅下跌風險。

總結，房東是否合適，關鍵看持有成本高低，以及租金回報率有多高。

總體而言，個人認為房東要比股東靠譜，只要不是2016年之后才買房的房東。