房貸利率有沒有必要轉(zhuǎn)LPR，主要看未來LPR走勢是高是低。如果認為走低，那就選LPR；如果走高，那就選固定利率。但是經(jīng)濟形勢是比較難以判斷的，尤其是較長時期的利率走勢。因為經(jīng)濟有周期，下行時期，利率走低很正常，而一旦經(jīng)濟上揚，那么利率也會跟著上調(diào)，而且利率市場化的改革是不會走回頭路的。因此，LPR在未來的走勢必然是隨經(jīng)濟大勢高低起伏的。比如，今年很多人預(yù)測LPR會持續(xù)走低，但是到現(xiàn)在已經(jīng)連續(xù)4個月都停留在4.65%了?？梢?，對形勢的預(yù)測和判斷是很容易失真的。

那么，究竟還有沒有必要轉(zhuǎn)換為LPR呢？個人認為，要看目前自己執(zhí)行的房貸利率是多高以及還有多長的還貸期限來定。

如果目前享受的是7折到8.5折的利率，那么選擇固定利率比較有利；

如果目前執(zhí)行的利率是9折或就是基準利率，那么轉(zhuǎn)與不轉(zhuǎn)，差別不是很大；

如果目前的利率是上浮了的，那么考慮轉(zhuǎn)換更合適，先享受優(yōu)惠再說，畢竟經(jīng)濟復(fù)蘇期有多久，誰都不知道。再者，中國人都習慣是提前還貸的，確實今后LPR走上上行之路，那么提前還貸就是了。最不濟，還可以賣掉。

此外，那些還貸期限剩余不多的，一般也都享受了優(yōu)惠利率，因此也就沒必要再折騰一次去選擇了，就固定利率好了。

所以，題主可以根據(jù)上述分析結(jié)合自己既有的房貸利率來選擇轉(zhuǎn)還是不轉(zhuǎn)。不過，可供考慮的選擇也就剩20來天了，題主還是要抓緊時間了。