銀行利率網(wǎng)獲悉：中國(guó)人民銀行新聞發(fā)言人14日就“央行特急文件調(diào)整利率及其涉及房貸利率”一事接受新華社記者采訪時(shí)說(shuō)，文件是要明確對(duì)個(gè)人住房貸款利率浮動(dòng)區(qū)間下限不再進(jìn)一步放寬，此次仍保持基準(zhǔn)利率0．7倍不變。

央行新聞發(fā)言人說(shuō)，中央銀行和監(jiān)管部門(mén)對(duì)個(gè)人住房貸款一直實(shí)施有效的政策引導(dǎo)和審慎性監(jiān)管。個(gè)別媒體稱(chēng)“央行特急文件規(guī)定首套房貸利率最低可七折”，有意曲解央行政策意圖，有市場(chǎng)炒作之嫌。

央行新聞發(fā)言人表示，銀發(fā)（2012）142號(hào)文的內(nèi)容是下調(diào)存貸款基準(zhǔn)利率和調(diào)整利率浮動(dòng)區(qū)間，央行調(diào)整利率、次日生效，歷來(lái)都向銀行系統(tǒng)發(fā)一特急文件予以說(shuō)明，以保證商業(yè)銀行必須在政策當(dāng)晚完成全行計(jì)息系統(tǒng)調(diào)整，次日可按調(diào)整后利率正常營(yíng)業(yè)。文中提到“個(gè)人住房貸款利率浮動(dòng)區(qū)間的下限仍為基準(zhǔn)利率的0．7倍”，是要明確在允許金融機(jī)構(gòu)對(duì)企業(yè)貸款利率浮動(dòng)區(qū)間下限放寬至基準(zhǔn)利率0．8倍的同時(shí)，對(duì)個(gè)人住房貸款利率浮動(dòng)區(qū)間下限不再進(jìn)一步放寬，此次仍保持基準(zhǔn)利率的0．7倍不變。
　不過(guò)，也有個(gè)別銀行“敢為天下先”。廣東華興銀行近日高調(diào)宣布：個(gè)人住房貸款利率最低可打7折。但要達(dá)到7折條件分外苛刻：要有該行一定的金融產(chǎn)品，存款數(shù)額數(shù)百萬(wàn)元等。
對(duì)此，北京中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究總監(jiān)張大偉認(rèn)為，如果要存款百萬(wàn)才能享受7折，在執(zhí)行上可能性很小，客戶(hù)完全可以拿存款去購(gòu)房而不用承擔(dān)貸款壓力。而且如果按照現(xiàn)在的基準(zhǔn)利率，7折以后貸款利率為4.76%，幾乎與公積金貸款利率相同，銀行此舉也不太現(xiàn)實(shí)