理財，最重要的是：合理性。也就是，要依據自身的條件制定理財計劃，既要滿足自身對資金的需求應對，又要能滿足自己對風險的偏愛，還要滿足利息的合理性。所以，題主10萬元房子啊余額寶或者放在理財通，最重要的依據是自身的條件，而不是哪個方向好。
如果自身的資金十分充裕，10萬元可以放在理財通。理財通并不一個產品，在其中有著短期、中期、長期不同期限的理財產品，對應不同的需求。當然了，在資金充裕的背景下，可以選擇長期的產品，因為產品的產品年化利率能更好一些。
通過理財通理財，還需要掌握理財的基本知識。銀行將理財產品的風險等級分為了五個，通常標識為：低風險、中低風險、中等風險、中高風險、高風險。普通投資者選擇低風險、中低風險就好，風險系數很低，沒有什么本金風險性。因為產品的投資渠道為低風險，比如存款、國債、逆回購等。而中等風險等級的理財產品，風險相對就要高一些了，存在本金損失的風險性。中高風險等級、高風險等級理財產品的風險系數就更高了，普通投資者盡量規避。當然，如果自身偏愛較高的風險，也能承受本金損失的潛在風險，也是可以選擇的。
在資金充裕的情況下，可以完全選擇理財通中的產品投資。那么，要是資金相對有限呢？或者對資金流動性有著需求呢？
個人認為可以進行搭配式的理財，10萬元的資金，誰也沒規定一定要全部投余額寶，或者全部投理財通，兩者是可以兼得的。余額寶的風險系數較低，屬于中低風險等級理財，但因為具有高流動性，所以年化利率相對較低。在這種情況下，可以將日常或存在使用的資金、應急資金放在余額寶中，對應使用。而一些日常不使用，10萬元中確定長期不使用的資金放在理財通中。這樣，既能夠滿足資金流動性的需求，又能提高自身理財的收益率。