房價就如同菜肴，眾口難調！沒有房的人希望房價跌到了白菜價，而有房的人卻是希望房價漲上了天。可是往往事與愿違，無房者一次一次地失望，而有房者卻是每每欣喜若狂。
從工作報告中看到，今年年初的房地產市場的任務是穩地價、穩房價、穩預期，而且這種穩中包含著穩中有降的含義。要是沒有疫情的沖擊，估計一年內不少城市可以下跌5～10%，不少樓盤甚至可以下跌20%～30%也是不成問題。從年初的恒大全面打折，613個樓盤75折就可以看到力度有多大？
只是疫情帶來了外元無限制量化寬松政策，接著世界各國也是跟在其后。我國在短短3月多月里，貨幣供應量增加了6萬億。而且，其中還增加了2萬億的國債，最近還推出了1萬億的基礎建設和舊城改造資金。5月份還重啟了棚改債券的發放，這是各級地方看到了新的期望，刺激房地產市場的再次火熱也成為了必然結果。
可地方熱情似火，決策者卻是心有顧忌。雖然刺激了房地產和基礎建設的火熱，可真正目標是在保就業、包產業、保企業，希望可以通過基礎建設和房地產的穩定帶來經濟發展和就業的穩定。主要不是在于房地產上漲，而是要在穩房價的基礎上促進銷售量的增長，從13個城市的放寬政策后即刻被叫停中就可以看出。
今年的房地產市場主要是為了實現銷售量的穩定，而價格以穩定或部分區域的微漲可以更好地刺激銷售，這就是今年的房地產市場最可能的趨勢。但也有可能在某些城市或區域出現