近期，據(jù)市場情況反映，個別銀行發(fā)放的個人經(jīng)營性貸款和個人消費貸款存在違規(guī)流入房地產(chǎn)市場用于購房的情況，這類行為不符合房地產(chǎn)調(diào)控的政策要求。

進一步清查違規(guī)貸款背景下，緊縮的“銀根”正無形催促急需購房人群緊張的心理。

前幾日，江寧九龍湖純新盤恒大悅瀾灣首開，我在開盤現(xiàn)場聽到許多購房者都在討論關(guān)于房貸利率的問題。

A：現(xiàn)在哪個銀行貸款利率最低啊？

B：現(xiàn)在哪家貸款下款最快啊？

C：利率太高了，每個月工資都要給銀行了！還不夠...

D：聽說XX銀行都停貸了！真的假的啊？

E：現(xiàn)在利率上浮這么高都按照開發(fā)商指定的銀行壓力也太大了。

......

最近多地傳出銀行繼續(xù)上浮房貸利率的消息，有個別城市首套房貸款利率在基準利率的基礎上上浮高達30%，另有多個重點城市首套房貸款利率按照基準利率上浮5%-10%作為“起步價”，其中就包括南京。

南京一家知名銀行的房貸部負責人告訴我，自今年8月份開始，南京各銀行大多都收緊了二套房政策，尤其是上面多次強調(diào)要商業(yè)銀行嚴格執(zhí)行二套房政策之后，各商業(yè)銀行基本上都將二套房利率上浮了10%。首套房也是如此，其中不乏一些剛需被誤傷。

我今日特地以買房者的身份對南京21家銀行進行摸底后發(fā)現(xiàn)，目前有4家銀行暫時停貸，2家銀行首套房利率上浮20%，剩余15家銀行首套房貸利率在基準利率基礎上，有不同程度的上浮！最讓人難過的是基準利率已經(jīng)基本沒有了。

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貸款門檻高

最近我有一位剛買了二手房的朋友，他說對比了多家銀行后最終選擇了中國銀行，因為目前只有這一家銀行可以做組合貸款（公積金貸款+商業(yè)貸款），要求本科學歷，其他家銀行要么不做，要么要求太高。