全國首套房平均利率為基準利率1.02倍

7月全國首套房平均利率為4.99%，相當于基準利率的1.02倍，環比上升了2.25%；同比上升了12.38%。7月全國533家銀行中，超九成的銀行已無利率優惠，其中364家銀行執行基準利率，較上月減少35家；126家銀行執行基準利率上浮，較上月新增94家。

點評：事實上，從今年一季度末開始，各家銀行的信貸額度便出現了不同程度的緊張情況。這一輪利率上調最核心的原因，不是為了配合金融政策調整的需要，主要還是因為銀行額度不足引起。接下來，房貸利率可能繼續上浮。