隨著二手房政策的收緊，2017年二手房成交量同比大幅下滑，貸款周期也在不斷拉長，時至年末，貸款下款周期，利率浮動成為南京購房人最關心的話題。理財序獨家摸底南京主流銀行貸款利率情況，希望能為您答疑解惑~

1、銀行利率上浮已成主流

年關將至，關于銀行利率上浮的消息不斷傳出，據小編獨家調查發現，南京房貸利率確實漲了！12月5日，中行已經正式發布調整貸款定價，首套房基準上浮到15%，從12月6日開始執行。政策收緊，限購升級，多家銀行表示房貸的基礎利率，都會有不同程度上的上浮調整。

針對各家銀行利率上浮小編做了個統計：

業內人士告訴小編，主流銀行首套房利率上浮已成事實，甚至有少數銀行已接近停貸狀態。建設銀行與農業銀行下周首套房利率上浮15%！農業銀行對于優質客戶首套房利率上浮10%，對于普通客戶及小面積客戶上浮15%。而浦發銀行和民生銀行由于房貸業務做的少，目前已基本處于停貸狀態。

此外，近期有部分浦口區域的購房人，公積金貸款進度也受到了影響！主要是由于浦口房產局的系統正在更新，與市區公積金中心無法正常聯網，導致一些在浦口買了二房的購房人，銀行商貸審批后，無法正常辦理公積金審批。望群眾耐心等待~

2、8家銀行宣布停貸？假的！

進入12月，關于銀行停貸的流言有再次傳出，朋友圈傳出南京已有8家銀行宣布停貸，事實究竟如何呢？

據小編調查發現，這張朋友圈流傳的銀行停貸消息，實屬謠傳。據業內人士分析，朋友圈出現這樣的流言，主要是由于購房人的恐慌心理。事實上，銀行方面不存在停貸，也不會承認停貸，最多會增加房貸條件或減少放貸額度。

事實上，12月銀行進入年底結算期，可能會出現暫時的不放款現象，并不單單今年，每年如此，時間會持續三到十天不等。年底房貸額度受到限制，2018年貸款政策又將如何呢？業內人士分析，根據目前的政策形勢來看，2018年銀行方面或將繼續嚴格控制房貸額度，預計明年整體額度和規模依舊偏緊。