房貸利率牽動著每一位購房者的神經，而一再調整的銀行房貸利率更是讓人倍感焦慮。

在三月房貸利率調查中一手房利率普遍在10之間，二套主流在15-20% 之間，而4月初最新的房貸利率顯示，首套房主流在10-20%之間，個別高達40%；二套房房貸利率主流在15-25%之間。

調查中，交通銀行、廣發銀行、渣打銀行、光大銀行、珠海匯豐銀行等5家銀行均明確表示目前只辦理住宅貸款業務，不做商辦產品貸款。商辦產品貸款最高上浮50%，多銀行只辦理住宅貸款

四大行之一的工行，商辦產品利率高達50%；建行上浮利率在10-20%之間；

而農業銀行與浦發銀行在商辦產品貸款方面需根據各樓盤或視客戶個人情況而定；

招商銀行工作人員表示商辦產品利率一般比住宅高10%，目前是25%的上浮利率；

浦發銀行的工作人員表示并不是“一刀切”，若樓盤與銀行有合作，也可辦理貸款，具體利率需看客戶的個人資產、工作情況而定。

5%上浮利率已絕跡 珠海住宅最高利率上浮40%

一季度作為清流的匯豐銀行還有最低上浮5%利率，但此次調查中，匯豐銀行一手首套房現房利率上浮25%，工作人員表示如果是期房階段，首套則為上浮28%，等拿到房產證轉為現房，利率降3%；

另外，建行、農行首套利率上浮10%；招商上浮15%；工行、交行、廣發、光大上浮20%；中行15-20%，浦發20-40%。

二套房利率方面，建行、農行上浮15%；招商、光大上浮20%；中行、交行、廣發25%；浦發20-40%；工行30%；匯豐銀行二套房利率現房上浮26%，期房階段則需29%。

華潤銀行目前為停貸狀況，銀行工作人員表示已很久不做房貸業務；

渣打銀行不做一手房貸業務，目前二手房首套利率上浮10%，二套上浮15%。

放款時間看流程進度有銀行目前額度較為緊張

目前，建行、交行、浦發銀行額度均較為緊張，建行放款時間需一個多月；

工行、中行、農行放款時間看流程進度；招商、渣打放款時間正常；

廣發銀行二手房貸款放款時間會快一點，且利率初定與一手房一致；光大銀行的工作人員則表示具體放款時間不好說；

匯豐銀行目前額度寬松，放款時間正常。

與一季度銀行利率對比多數銀行利率再上浮

二月份與一月份對比，珠海多家銀行利率呈上漲趨勢，僅招商銀行和匯豐銀行利率不變。

最新的銀行利率與第一季度二月份對比，除建行、交行、農行首套和二套利率不變外，其他銀行均有所變化。

其中光大銀行首套和二套由二月份的上浮20-30%到上浮20%；

而浦發銀行首套和二套均由上浮20-25%到上浮20-40%；

華潤銀行則從一月份上浮30-40%到二月份和最新的停貸；

渣打銀行不做一手房貸。

時隔一個多月，銀行利率再次走高，步步攀升的房貸實際執行利率無疑是增加了購房所需的利息，購房的壓力再增大。