加息不僅僅增加購房者的成本，還會增加房地產開發商的成本。從長遠來看，加息一定會加速房價下跌，未來買房會容易許多。

加息之后，真實的剛需會大量退場。剩下一些膽子特別肥的炒房客，因為前期通過炒房已經收獲了巨額財富，如今還在夢想一年漲30%，所以6%左右的貸款利息也不放在他們眼里。

不斷收緊的信貸，房地產開發商的日子也不好過。拿地成本越來越高，融資成本越來越高，加上原材料和人工成本的上漲，到了如今，可以說拐點已經到來了。

如今更多是炒房客在接盤，假如開發商減少拿地，及時降低負債，那么在接下來的房地產寒冬中還能存活下來，否則就難說了。但是開發商又需要滾動發展，不停地拿地開發，除非想改行，但是上哪里找利潤這么豐厚的項目呢？所以開發商更多會選擇硬撐，能賺的時候使勁賺。

如果各位朋友仔細觀察就會發現，開發商現在也在著急回款，全款買房者優先，很多還會要求先交大額的“誠意金”。這都是提前鎖定財大氣粗的全款買房人，盡快回籠資金的做法。

前面已經說了，加息會讓大量真實的剛需退場。而房地產市場走到今天，已經進入了博傻階段，看看哪個傻子來最后接盤。

看著還在上漲的房價，真實的需求，以及有實力接盤的人已經越來越少了。

世間沒有可以一直漲價的商品，當炒房客們發現越來越難找接盤俠，租金回報率遠不足以還房貸，持有一天房產就會虧損一天的時候。拋售就會是唯一選擇，房價下降就成為必然。

跌勢一成，無可阻擋。

房子不能產生財富，只會壓縮社會消費，使得越來越多的企業陷入困境。如果想經濟還有發展，房價必須降到合理的區間。

三五年后買房至少能比2018年5月份的價格低30%以上。但是面對復雜的經濟形勢，選擇買房不一定是好事，過高的家庭債務會增加很多風險。屆時也許持有現金觀望是更好的選擇，沒房的剛需如果有足夠實力，再選擇抄底買房吧。