日前，央行發(fā)布了《2018年第一季度中國(guó)貨幣政策執(zhí)行報(bào)告》，其中顯示，居民部門中長(zhǎng)期貸款新增3543億元，同比和環(huán)比均回落。有機(jī)構(gòu)分析稱，居民中長(zhǎng)期貸款主要為居民按揭貸款，這意味著4月新增購(gòu)房貸款體量或繼續(xù)縮減。

什么？難道房貸利率又上漲了？

廣州真實(shí)情況到底如何？且往下看~

　央行報(bào)告數(shù)據(jù)顯示：今年3月一般貸款利率是6.01%，比去年12月上升0.21%；房貸利率略有上升，為5.42%，比去年12月上升0.16%。

　而去年4季度的報(bào)告中數(shù)據(jù)是這樣寫的：去年12月一般貸款利率是5.8%，比去年9月下降0.06%；去年12月房貸利率是5.26%，比去年9月上升0.26%。

　對(duì)比一下今年一季度的報(bào)告和去年四季度的報(bào)告，我們會(huì)發(fā)現(xiàn)有這些變化：

　看上去好像很美好誒~那實(shí)際上咧？

近日樂(lè)居君致電了廣州各大銀行后獲知，幾乎所有銀行首套房貸利率都實(shí)行了基準(zhǔn)利率上浮10%甚至以上。

對(duì)比上個(gè)月的情況可以發(fā)現(xiàn)，民生銀行首套和二套房貸利率都由上個(gè)月的上浮20%調(diào)整至上浮30%！而中信銀行的首套房貸利率則由上個(gè)月的上浮10%調(diào)整至上浮25%，二套更是從上浮10%調(diào)至上浮35%！

除此之外，招商銀行、廣州銀行、郵政儲(chǔ)蓄銀行的二套房貸均有5%的上浮調(diào)整。

值得注意的是，上個(gè)月首套上浮40%二套宣告“不做了”的恒生銀行這個(gè)月是徹底“不做房貸”了，而一向穩(wěn)妥的交通銀行這個(gè)月也加入了“暫不受理房貸業(yè)務(wù)”的行列中來(lái)。

眼看房貸利率一片漲，但其實(shí)仔細(xì)一看還是有小驚喜的~工商銀行、浦發(fā)銀行和匯豐銀行利率雖然都上浮到15%甚至20%了，但相比起上個(gè)月均有5%的下降調(diào)整。

感覺(jué)使用銀行按揭來(lái)付房款似乎是很難承受了，那使用最保險(xiǎn)最福利的公積金總可以了吧？然而...

5月11日，住建部聯(lián)合財(cái)政部、人民銀行、公安部等四部門發(fā)布《關(guān)于開展治理違規(guī)提取住房公積金工作的通知》，要求優(yōu)先支持提取住房公積金支付房租，重點(diǎn)支持提取住房公積金在繳存地或戶籍地購(gòu)買首套普通住房和第二套改善型住房，防止提取住房公積金用于炒房投機(jī)。

根據(jù)通知，住房公積金繳存比例下限為5%，最高不超過(guò)12%。而且延長(zhǎng)階段性適當(dāng)降低企業(yè)住房公積金繳存比例政策期至2020年4月30日。此外，繳存住房公積金的月工資基數(shù)，不得高于職工工作地所在設(shè)區(qū)城市統(tǒng)計(jì)部門公布的上一年度職工月平均工資的3倍。對(duì)同一人多次變更婚姻關(guān)系購(gòu)房等申請(qǐng)?zhí)崛」e金的，要嚴(yán)格審核住房消費(fèi)行為和證明材料的真實(shí)性。