據(jù)統(tǒng)計(jì)，今年上半年，全國各地出臺近200次的房地產(chǎn)調(diào)控舉措。“穩(wěn)房價(jià)”成為當(dāng)前樓市調(diào)控大趨勢。

數(shù)據(jù)顯示，2018年7月，全國首套房貸款平均利率為5.67%，同比上升13.63%，為2017年1月以來連續(xù)19個(gè)月上漲，購房者成本繼續(xù)增加。

具體來看，2018年7月，全國首套房貸款平均利率為5.67%，相當(dāng)于基準(zhǔn)利率1.157倍，環(huán)比6月上升0.53%；同比去年7月首套房貸款平均利率4.99%，上升13.63%。

2018年7月，在全國35個(gè)城市533家銀行中，有47家銀行分（支）行首套房貸款利率上升，占比8.82%，較上月減少9家銀行分（支）行；有476家銀行分（支）行首套房貸款利率與上月持平，占比90.24%。

但對比近20年來房貸利率數(shù)據(jù)來看，歷史最低點(diǎn)為2016年2月，其房貸利率為4.165%。而當(dāng)前房貸利率為5.39%，比照最低點(diǎn)上浮了約30%，但相對歷史水平，仍處于低位。

武漢當(dāng)前最新利率表：

最新消息：從武漢各家銀行了解到，目前武漢銀行對于首套房貸款利率上浮25%—30%之間，二套房貸款利率則上浮30%—40%。

根據(jù)各銀行反饋的情況來看，銀行對于貸款利率并未有松動(dòng)。而據(jù)某銀行客戶經(jīng)理了解到，對于有些優(yōu)質(zhì)客戶，還是可以拿到低貸款利率的，后期很可能會逐漸增多。一方面，成交量的走低會減少實(shí)際的貸款需求，另外，銀行的資金面也或多或少在寬裕。 要是，現(xiàn)在銀行已經(jīng)有能力正常執(zhí)行利率優(yōu)惠了，最終卻被輿論嚇退了，那么這可能是我們最不愿意看到的。

武漢各大銀行放款時(shí)間：

貸款200萬元、30年等額本息還款利息多還30萬！

首套房貸利率上漲，對購房者的購房成本將產(chǎn)生較大影響，購房成本上升。如上圖所示，以最新首套房貸平均利率5.67%貸款200萬元、30年等額本息還款計(jì)算，總支付利息約為216.5萬元，要比去年同期多還30萬利息。

以基準(zhǔn)利率來計(jì)算，月供需多支付280元，總利息需多支付6.71萬；

基準(zhǔn)利率上浮5%，月供需多支付425元，總利息需多支付10.2萬；

基準(zhǔn)利率上浮10%，月供需多支付566元，總利息需多支付13.58萬；

基準(zhǔn)利率上浮20%，月供需多支付859元，總利息需多支付20.6萬；

基準(zhǔn)利率上浮30%，月供需多支付1156元，總利息需多支付27.76萬。

通過計(jì)算，基準(zhǔn)利率上浮20%，月供需要多支付859元，還款總額要多還20.6萬元。

網(wǎng)友吐槽：

我今年剛買了房，按5.88%的房貸利率在銀行貸款79萬，還貸30年，月供4675元，感覺壓力好大啊，現(xiàn)在睡覺都不安穩(wěn)了！不買房又很難娶媳婦，現(xiàn)在都奔三了。”這是一個(gè)剛買了房的網(wǎng)友的真實(shí)情況。