2015年經過最新的一輪去庫存之后，我國房子的價格暴漲了2~3倍于特別在三四線城市，價格上漲的速度大大的超出我們所有人的想象當中，即便回歸到任何一個年代，他們的收入水平都是難以支撐的，房價現在只不過是房子的價格與我們收入比的差距變得更大了。

全民討論房地產市場的價格的利，在過去人們并沒有看重這關鍵點所在。

▲房地產市場在過去人們購買房子，主要的目的為居住性，并沒有發現房屋能帶來巨大的回報收益情況。

2008年之后我國房地產市場增速進入到騰飛階段，由于資金充足的情況下，各個行業的人員都進入到房地產行業里面進行，建房子出售，當時有溫州炒房團是我國最早一批炒房獲取利潤的人群，在2015年隨著我國去庫存政策的來臨，讓更多的人發現炒房是可以獲取資金的，之后出現了深圳炒房團，上海炒房團，福建炒房團，等各種投資人群紛紛的進入到房地產市場當中，我國的庫存量一下子被清空了不少，隨之在政策的推持下，房子的價格一下子暴漲太多了，而更多的人群是看到這些炒房團獲取如此之大的利潤，條件下也紛紛的跟著購買房子來獲取利潤。

2008年主要是信息時代并不太迅速發展的情況，我們無法從多個渠道獲取到炒房，能如此之快地獲取利潤點2015年我國互聯網經濟的迅速發展，讓我們獲取信息的渠道變得多面性而且是快準狠的，2015年各種炒房團掙得盆滿缽滿的時候，我們普通人群才意識到投資房地產市場能這么掙錢，可是房子的價格已經漲起來了，普通的人群即便花光所有的積蓄，未必也能進行上車投資房地產市場。市場已經從南海區變成現在的紅海騎士場，錯過了最佳的投資時機，導致最終他們沒有選擇購買房子。

▲對房屋的居住并沒有這么高，當時主要是房子資源并沒有十分優勢的條件突出只是居住功能。

過去人們更追求城市的生活，在城市里面購買房子，最主要的功能就是讓自己達到有一個穩定的地方，房子的資源性還沒有現如今這么突出，現在人們購買房子主要用途是有70%的，8090后購買房子是為了解決自身結婚的問題，你們在近這幾年購買房子結婚這個觀念已經深深地扎入到丈母娘的心里，沒有房子就不要考慮到結婚的問題了，還有讀書也是在被看重當中，在多年之前我們讀書根本沒有積分入學的觀念存在，而現在想要小孩子進行讀書，必須要有房子，才有機會在附近的學校進行上學。

更關鍵的一點是，過去人們租房子租住的租金也并不像如今這般高昂，隨便就可以居住到非常不錯的房子，對待購買房子的需求度也并沒有這么高，所以導致過去人們都不太愿意購買房子的情況出現，但自身的壓力在減少當中。

我國現在各大城市都在紛紛的搶人口當中，而過往我們的城市主要都是依靠工業的發展過程，而現在隨著各大城市慢慢的轉型，當中更注重的是商業，金融業，科技領域的發展當中導致我國現在在城市的主要新涌入人群都為8090后，而這群人在之前剛剛出來社會又或者還在讀書的階段，即便他們想購買房子，但是沒有足夠的資金來支撐著，最終還是選擇放棄了。

在過去我們想購買房子的心里，但是收入水平也不允許能夠買得起房子。

我們人們覺得過去房子價格是很便宜，這個確實是對的，相比如今的價格而言便宜實在是太多了，我們也不能忽略掉再過去，我們的收入水平同樣是在處于低價位當中，購買房子也是跟如今相差并不太大。

我們回歸到2009年，各大城市的房價收入比以及人均收入情況，對比當中也可以發現，深圳平均房價為22,304元每平米，人均收入為24,870元需要不吃不喝90年才能購買一套房子，北京平均價格為19,725元每平米，人均收入21,989元不吃不喝80.7年上海均價為17,000元每平米人均收入23,623元，需要不吃不喝64.7年，廣州房價為10,937.3元每平米人均收入22,469元，不吃不喝43.8元。有4個一線城市，我們就可以觀看出當時的房價，我們的收入水平還是購買不起的，主要讓我們產生的幻覺是我們以現在的工資水平去看待當年的房子價格，就覺得當年的房子價格確實是非常的便宜。

當年購買房子不單指面臨著如此高昂的房價問題，也更要面臨這是我們貸款的利息情況，在中關10年左右的房子貸款利率都在6.25%左右，所以在當年購買房子的成本是要比今天要重得多的，利息遠遠超出于本金的金額所在。

現在房價這么高，人們都購買不起，租房子也難以租得起了，現在給當代年輕人帶來巨大的壓力。

全國各大城市都是年輕人畢業之后向往的工作地點，他們認為自身讀了這么多書的情況下，去到大城市的就業機會就會更多和對于我們剛剛踏入社會每個月面臨的工資收入水平，最高也不過萬把塊錢面對在大城市當中的生活，我們以每個月收入8000元來計算，我不是3000元，是作為自身租房的需求，只剩下每個月5000元除了自身的生活費用以外，每個月存款也僅為3000元，在大城市購買房子是幾乎不可能的事情，而現在購房者的購房觀念是一線城市購買，不行去周邊的二線城市購買，二線城市購買不起，你工作的最近的三線城市購買，三線城市的房子還是購，買不起的情況下，也只能回到老家購買一套房子，空置放在那里，繼續的選擇在大城市工作。

當代年輕人不是購買不起房子，而是購買了房子之后，這房子并沒有給我們帶來最實質上的需求，居住畢竟距離這么遠的情況，下一年一次回去居住，這次不購買房子又害怕，以后的房價越來越高，想在大城市購買房子，幾乎一輩子都不敢想象了。

總結：

房價低的時候我們并沒有形成一種購買房子的觀念存在，而且當時的收入水平居然很多人購買不起房子的，如今看來在當時忍住買了房子之后，但現在他們的月供情況就稍微輕松了，畢竟購買房子的時候，在如今看來價格低，現在我們的收入水平在提高當中了和每個月的月供情況還是保持不變的，最終覺得壓力就沒有這么大。

在整體觀看大房價的數據當中，房子的價格上漲速度并沒有追上我們收入水平的上漲速度，但是不排除某些城市房子價格是特別低的，現在我國有絕大部分的城市價格都是遠遠的超出了人們的承受范圍內。