2020年8月，兄弟抵押房產(chǎn)去借了一筆經(jīng)營貸，200萬。

因?yàn)楫?dāng)時(shí)剛過疫情高峰，銀行對(duì)于有抵押物的小微企業(yè)貸款，政策上非常的寬松，而且利率很低，不到5%。

兄弟貸款的時(shí)候，其實(shí)沒想好這筆錢怎么用，只是別人告訴他貸款利率低，劃算。

確實(shí)，貸款三年，先息后本，不到5%的貸款利率，200萬金額，算得上是非常優(yōu)質(zhì)的貸款了。

他的企業(yè)是空殼公司，常年用于上下游開票，有一些資金流水，不需要實(shí)際的經(jīng)營資金，所以錢貸出來后，總要做投資，否則也是有成本的。

當(dāng)時(shí)恰逢7月份股市大漲，他想了半天后，在九月初，把50萬先投進(jìn)了股市。

可能是水平不太行，加上9月份的行情不太給力，錢進(jìn)去后，就一直虧。

十一過后，已經(jīng)虧掉六七萬了。

同期，很多基金卻表現(xiàn)不俗，一直在漲。

十一月底，在他太太的強(qiáng)烈要求下，他把剩下的150萬，全部投入分散買了十幾只基金。

截止春節(jié)前，他的基金賬面盈余有近30萬，收益率接近20%，股票也扭虧為盈，可以說是賺的盆滿缽滿。

春節(jié)的時(shí)候，他還滔滔不絕的教導(dǎo)我，全市場都在放水，拼命印錢，貨幣增發(fā)特別快。

他讓我去貸款，成本只有5%，貨幣增速10%，已經(jīng)明顯倒掛了，水漫金山之下，正是做投資的好時(shí)機(jī)。

話雖如此，但我認(rèn)為貨幣增發(fā)10%，不代表你就能輕松的賺到那多印出來的10%。

每一年都在印刷貨幣，但是該股災(zāi)，一樣還是股災(zāi)。

錢雖說確實(shí)是在貶值，也不代表隨隨便便做投資就一定能跑贏貨幣增速。

這種貸款投資，企圖套利，先不說違規(guī)挪用了企業(yè)經(jīng)營貸，就是單純5%的資金成本去套利，風(fēng)險(xiǎn)都是很高的。

果不其然，春節(jié)過后，基金股票開始雙殺。

現(xiàn)如今，基金的盈利早已虧的一干二凈，還有小的虧損，股票更是賠了不少。

雖說短期內(nèi)還款壓力不大，但是每天提心吊膽，因?yàn)殂y行開始查經(jīng)營貸流入股市和樓市的事情了。

唯一值得慶幸的，可能是上海的房價(jià)去年年底開始又漲了，抵押的那套房子漲了一百多萬。

但這都只是紙面財(cái)富，因?yàn)榉孔铀緛硪矝]打算賣，也只能當(dāng)做是一種心理安慰了。

事到如今，他依然堅(jiān)信，市場貨幣寬松，股市還會(huì)有機(jī)會(huì)，基金也一定會(huì)漲上去的，只是時(shí)間問題。

貸款是三年期限，三年成本是15%左右，三年后他買的那些大牛基金跑出15%的收益，也是大概率的。

只要銀行不查貸，不要求他提前還貸，還是機(jī)會(huì)很多的。

對(duì)于這種富貴險(xiǎn)中求的做法，我不想做太多的評(píng)論。

曾經(jīng)在2015年，也確實(shí)有客戶通過杠桿，賺到了不少錢，包括融資炒股賺錢的，我自己也曾抵押過房產(chǎn)，貸款入市炒股，賺到過錢。

房子抵押貸款，本質(zhì)上是用自己的資產(chǎn)進(jìn)行變現(xiàn)，短期內(nèi)增加杠桿做投資，并不是真正意義上的負(fù)債。

當(dāng)然，這種做法風(fēng)險(xiǎn)有些高，雖不代表一定虧錢，但對(duì)于非專業(yè)的投資者，還是盡量規(guī)避。

很多人也曾問過我，賣房炒股對(duì)不對(duì)？

第一，房子必須是投資用房，而不是自住用房。

第二，不要在所有人都進(jìn)入股市的時(shí)候跟著瘋狂。

如果是每一次熊市快結(jié)束的時(shí)候，或者市場剛回暖的時(shí)候，這樣去做投資，沒準(zhǔn)是有機(jī)會(huì)的。

第三，必須是一個(gè)有一定投資經(jīng)驗(yàn)的投資者，而不是投資小白。

賣房買股票買基金，本質(zhì)上沒有什么對(duì)錯(cuò)，只是從一種投資資產(chǎn)類別，變成了另一種投資資產(chǎn)。

但是對(duì)于借錢炒股票，那風(fēng)險(xiǎn)就很大了。

任何投資的前提，都是不影響生活質(zhì)量。

人的一生，有很多次機(jī)會(huì)，很多個(gè)決定，能讓自己的財(cái)富上一個(gè)臺(tái)階。

很多人說，我真的不想放棄這個(gè)機(jī)會(huì)，真的非常看好未來的行情，不想錯(cuò)過一次致富的良機(jī)，怎么辦？

給大家?guī)讞l建議。

1、所有好的機(jī)會(huì)，只有少部分人能抓住。

所以，做決策之前，看看周圍的人是不是和你在做同樣的投資。

如果所有人都在做同樣的投資，那么這可能是一個(gè)好投資，但一定不是一次致富的機(jī)會(huì)，因?yàn)槭袌霾粫?huì)讓所有人都富起來。

2、這個(gè)風(fēng)險(xiǎn)背后可能的損失，我能不能承受。

投資本身都是有風(fēng)險(xiǎn)的，我們先考慮最壞的情況，這種情況下，能不能承受風(fēng)險(xiǎn)。

如果可以，就能去選擇，如果不能就放棄。

你是去做投資的，不是去dubo的。

3、大部分致富的機(jī)會(huì)，都出現(xiàn)在危機(jī)過后。

財(cái)富的再分配往往在危機(jī)過后，因?yàn)榇蟛糠峙Ｊ欣铮腥硕寄苜嵉藉X，任何投資都是這樣。

或者說，牛市里，誰都賺錢了，那么決定貧富差距的，是看誰躲過了熊市。

每一次危機(jī)過后，都是一次機(jī)會(huì)，關(guān)鍵是危機(jī)過后，你還有沒有足夠的本金。

4、人的一生確實(shí)會(huì)有很多次機(jī)會(huì)，但抓住機(jī)會(huì)靠的是實(shí)力，不是運(yùn)氣。

很多人覺得，抓住機(jī)會(huì)很重要，卻不明白，抓住機(jī)會(huì)的能力很重要。

就拿這幾年都很火的BTB來說吧，有一些人買過，賺過，賣了，有一些人買過，虧過，離開了。

那些買了以后一直放到現(xiàn)在的，其實(shí)寥寥無幾，大部分人都是投資路上的匆匆過客。

絕大多數(shù)人，賺不到認(rèn)知范圍外的錢，這是一個(gè)絕對(duì)的真理。

所以，多學(xué)習(xí)，增加自己的認(rèn)知，才能更好的把我財(cái)富增長的機(jī)會(huì)，找到財(cái)富倍增的鑰匙。

5、懂得平衡風(fēng)險(xiǎn)，更懂得享受生活。

很多人一輩子都在尋找致富的路徑，不僅一場空，更重要的是錯(cuò)過了沿途的風(fēng)景。

如果投資帶來的風(fēng)險(xiǎn)，有可能會(huì)破壞你的生活質(zhì)量，那寧可選擇放棄，也不要去嘗試。

我們可以賭上自己的財(cái)富，但不能賠上自己的生活。