房貸提前還款申請(qǐng)需要什么資料？

房貸是抵押貸款，辦理后每個(gè)月都要還。當(dāng)然，如果你手里有錢，也可以提前還款，帶上相關(guān)資料到貸款銀行辦理即可。那么房貸提前還款申請(qǐng)需要什么資料呢？下面理財(cái)小編就來解答一下大家的疑問。

房貸提前還款申請(qǐng)需要什么資料

房貸提前還款申請(qǐng)需要房屋貸款合同、貸款人本人的身份證、提前還款申請(qǐng)書以及提前還款賬戶的銀行卡或存折單。另外，申請(qǐng)?zhí)崆斑€款前建議大家先查看貸款合同中有關(guān)提前還貸的要求，注意提前還貸是否須交一定的違約金。

如果是委托他人幫忙辦理提前還款手續(xù)的，那么除了上述材料以外，還需要攜帶委托人的身份證以及授權(quán)委托證明。

房貸提前還款一定要本人去辦理嗎

房貸提前還款不是非得需要本人辦理，如果借款人有事無法親自去還的話，就可以委托別人代辦，讓代辦人準(zhǔn)備好兩人的身份證、貸款合同、還款卡以及授權(quán)委托證明去辦理就行了。不過大家需要注意一點(diǎn)，無論是本人親自去還，還是委托別人代辦，都是要先進(jìn)行了申請(qǐng)才行的，申請(qǐng)通過了才能去還。借款人需要先打電話向銀行申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，或者進(jìn)行書面申請(qǐng);然后等銀行完成審核、通過申請(qǐng)之后，再去進(jìn)行提前還款;把提前要還的款項(xiàng)存進(jìn)去以后，銀行系統(tǒng)就會(huì)進(jìn)行扣款的。

提前還貸要注意什么

1、提前預(yù)約

在借款期內(nèi)、貸款發(fā)放滿一年以后，經(jīng)銀行同意，可書面申請(qǐng)?zhí)崆皻w還部分或全部貸款。一般銀行辦理此項(xiàng)業(yè)務(wù)需要2-7個(gè)工作日。各家銀行對(duì)于提前還貸的規(guī)定各不相同，因此貸款人在決定提前還貸前務(wù)必弄清楚貸款銀行的操作流程。

2、貸款文件要準(zhǔn)備好

借款人如果要提前還貸的話，一般要在電話或書面申請(qǐng)后，攜帶自己的身份證、借款合同到銀行辦理審批手續(xù)。如果是結(jié)清全部尾款的借款人，在銀行計(jì)算出剩余貸款額后，借款人應(yīng)存入足夠的錢來提前還貸。

3、了解清楚銀行是否有提前還款違約罰息的規(guī)定

目前對(duì)于大多數(shù)中小股份制的銀行而言，對(duì)想要提前還貸的購房者很少有額外罰息，要求支付違約金的。不過一些大型國有銀行，卻不同程度存在需要支付違約金的情況。部分銀行會(huì)在貸款合同中列明，提前還款可能需要支付一定的違約金。有的銀行則需要收實(shí)際還款額1-3個(gè)月的利息。

此外，一些銀行都對(duì)提前還貸有年限要求，大多數(shù)期限是1年。如果購房者的貸款期限不滿1年就要求提前還貸的話，可能需要按合同約定支付一定金額的違約金。因此，提前還貸者需要向貸款銀行了解是否會(huì)因?yàn)樘崆斑€貸造成違約的情況。

4、“還完房貸”后千萬不要忘記撤銷抵押登記

不管是對(duì)于那些在合同期內(nèi)還完貸款的還是提前還款的，貸款人都需要去辦理撤銷抵押登記，拿回自己的房子產(chǎn)權(quán)證。但是每個(gè)銀行都有不同的操作規(guī)定，因此事先需要咨詢清楚。