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新城控股:暫停巨款拿地,避免股價爆倉,是怎么回事?

發布時間:2023-08-18 19:51:53 來源:網絡投稿

新城控股事件發生后,港股新城發展,3個交易日已跌去40%,而A股已經有2個跌停板,對此,有市場人士認為,這樣跌下去,投資者損失太慘重了,公司應該對股票展開回購,這樣可以維穩市場信心。據最新資料顯示,已有多家機構降低對新城評級展望由“穩定”調低至“負面觀察”。而惠普也同樣降低評級,將新城發展和新城控股評級為“BB”負面觀察名單。

對此,我們認為,新城控股拿出資金維穩股價可能性很小:首先,離開股權質押爆倉風險還有距離。王振華持股近一半處于質押狀態,最近的強平線是19元,這意味著還有5個跌停才能碰到。目前新城控股已經有2個跌停板,短期內再跌5%的概率并不會很大。同時,港股新城發展,3個交易日跌去40%,目前情況看,港股也有望企穩。現在拿資金出來維穩股價還為時尚早。

再者,新城控股在發生“黑天鵝”事件后,公司管理層火速應急。馬上召開了董事會議,選舉王振華兒子王曉松任公司的第二屆董事長。這樣可以確保公司的正常運行。同時,新城控股也進行了一系列的自救行動,包括切割王振華的關系、進行裁員優化、暫停巨款拿地、避免股價爆倉等,采取這樣的應急措施,就是為了在短期內穩定公司的股價。

最后,新城控股即使想拿錢回購以穩定股價,也心有余而力不足了。目前賬面上還有400多億流動資金,這些都要維持原來的那些工程項目的繼續開工。而股市融資渠道被封、發債評級下降、銀行隨時抽貸,這會導致新城控股的流動性不足問題。現在只有將1600億庫存商品房變現,這樣或許還能撐上一段日子。問題是,新城控股出了這么大的事情,公司即使要去庫存,難度也是非常大的。退一萬步講,就算新城控股拿出現金進行回購股票,如果大局不穩定,股票那也只是暫時止住,不解決任何問題。

實際上`,單靠大股東在二級市場上回購自家股票起不了多大作用。那么,新城控股的新一屆董事會應該如何才能穩定公司股價,重塑投資者信心呢?第一,降本增效,收縮戰線,希望通過時間來讓人產忘記原董事長王振華猥褻女童事件。目前新城控股除了裁減不需要的部門和員工,暫停拿地等方式來減少資金的支出。同時,新一屆董事會要與前任王振華徹底切割。要讓資本市場感受到,新一屆董事會與過去有所不同。

第二,通過出售和變賣名下雞肋資產,來降低新城控股的較高的負債率。目前,新城控股的資產負債率高達85.47%,這個數據在同行業中也算是比較高的。這么高的負債率要想債券融資都是很困難的,為了以后能夠以較低成本融資,新城控股必須要走“輕資產”道路。現在應該是,通過催收500億應收賬款,以及出售部分庫存商品房,把新城控股的負債率控制在較低的范圍內。這樣可讓市場對新城控股逐步重燃信心,也方便新城控股將來能夠順利融資。

第三,除了降本增效、降低負債率之外,要想穩定新城控股的股價無非就是業績能否穩步提升。如果在分割與王振華的關系之后,新城控股的董事會能夠在下半年將其業績帶上一個新臺階,那么,王振華猥褻女童事件,對新城控股的影響會逐步降下來,否則即使拿出再多的資金來回購,也是杯水車薪,無濟于事。這件事情并不是上市公司拿錢來回購自己股票就能夠解決的。

面對A+H股的價格大跌,很多人希望新城控股能拿出資金,來回購自家股票,以穩定股價。但實際上,即使是上市公司回購自己股票,也難讓新城控股價格不出現下跌。只有新城控股新一屆董事會通過降本增效、降低負債率外,還應通過新城控股的業績提升,重振股民對其的信心。王振華猥褻女童事件會逐步淡出人們視野,新城控股未來股價漲跌走勢,最終還是要靠自己的業績和實力來決定。

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