房貸還一部分后其余部分重新計算嗎？

房貸還一部分后其余部分重新計算利息，貸款人可以選擇減少月供，也可以選擇縮短貸款年限，然后根據選擇重新計算。房貸還一部分后按提前還款后剩余未還本金來計算利息，也正是因為如此房貸提前還款是能減免一定利息的。

房貸還一部分后一般分兩種情況：一是減少每期月供，但還款期限不變;二是每期月供不變，但剩余還款期數減少，默認采取前述第一種模式，不改變月供但減少還款月份更省錢，需要付的利息更少。

【1】房貸提前還掉一部分之后，意味著原合同的本金已經變化，不管用那種還款方式，都是以借款本金作為基礎參數計算利息的。

【2】房貸提前部分還款，還的是本金+利息，并非全部本金。

【3】提前還掉一部分以后銀行重新算本金和利息，重新給一份還款計劃表的，利率不會變。

【4】打算提前還房貸需要在電話或書面申請后，攜帶自己的身份證、借款合同到銀行辦理審批手續。