房產(chǎn)抵押貸款需要滿足什么條件?
1、申請年齡在18—65歲之間,持有二代身份證的中國公民;
2、借款人已取得房屋產(chǎn)權(quán)的商品房,產(chǎn)權(quán)明晰;
3、借款人常住地與房產(chǎn)所在地一致,有固定住所和城鎮(zhèn)常住戶口;
4、房齡在30年以內(nèi),房齡與貸款期限相加不超過40年等;
5、申請人有正當?shù)墓ぷ骱头€(wěn)定的收入來源,能夠按時償還貸款本息;
6、個人征信良好,無不良信用記錄等。
沒有還清貸款的房子,是無法申請抵押貸款的。也就是說,如果房子還處于按揭狀態(tài)中,該房的抵押權(quán)其實就在銀行手中,雖然借款人擁有使用權(quán),但是不具備完全產(chǎn)權(quán),所以不能再次申請抵押。這幾類房屋不能用于房產(chǎn)抵押貸款:房齡太久、戶型太小的二手房,未滿5年的經(jīng)濟適用房,未取得房產(chǎn)證的小產(chǎn)權(quán)房,未結(jié)清貸款的房產(chǎn)等。
看完以上的介紹,相信大家對于房產(chǎn)抵押貸款需要滿足什么條件這個問題有了更清晰的了解。若是打算申請房產(chǎn)抵押貸款,可以先去相關(guān)的銀行咨詢下。