有朋友說，在辦房貸時，貸款銀行要求存4萬辦個存款證明，現(xiàn)在房貸已經(jīng)發(fā)放下來了，存款證明里面的錢如何解凍？

首先，辦理房貸要求辦理存款證明并不是一個規(guī)范的作法，不是銀行的土政策，就是銀行的經(jīng)辦人員為了完成存款任務(wù)而坑你的作法

正常情況下，銀行要求貸款人在銀行存款以證明自己有能力還款并不是一個規(guī)范的作法，也是監(jiān)管部門一再明確不允許存在的作法，雖然這種作法以前曾經(jīng)非常流行，但從規(guī)范的角度看并不合規(guī)。

那么，銀行為什么還會出現(xiàn)這樣的現(xiàn)象呢？是因為銀行的經(jīng)辦人員希望通過辦理銀行貸款完成存款任務(wù)，所以，靠山吃山，自然就在貸款辦理過程中盡可能地要求貸款客戶給自己存款。有的銀行經(jīng)辦人員會打感情牌，希望貸款申請人幫助一些存款，雖然并不完全合規(guī)但也不違規(guī)；有的貸款經(jīng)辦人員以提升貸款額度或者提高貸款審批通過率的名義，希望貸款申請人辦理或者組織一些貸款，雖然僅僅是潛規(guī)則但表面上不違規(guī)。而通過辦理存款如4萬元的存款證明以提升銀行貸款審批通過率的做法是最笨、最不合規(guī)的作法。

其次，為了貸款辦理的存款證明，如果在貸款發(fā)放以后如何解凍呢？實際上并不如此。

既然存款辦理的存款證明是為了辦理貸款，那么，貸款發(fā)放以后是否就自動解凍了呢？實際上并不如此。

一般來說，存款證明是與存款期限一致的，是否解凍取決于存款的期限，如果是活期存款，那么，存款發(fā)放以后被凍結(jié)的存款當(dāng)然自然就解凍了。

如果是定期存款，那么取決于是否存款到期。如果是定期三個月，只能等到到期以后進(jìn)行解凍；如果是定期一年，一般情況下，需要等到一年以后到期自動解凍。

但是沒有到期能不能解凍呢？自然也是可以。可以向銀行申請進(jìn)行解凍，一般情況下銀行會同意，但是可能只得到活期利息，你失去定期存款的收益，所以，這就是你選擇提前解凍的代價。

第三，在辦理銀行房貸時，是否一定要辦理存款證明呢？

道理上，在銀行辦理房貸是不需要辦理存款證明的，一般情況下，銀行一定會要求提交個人信用證明、征信證明，還有工作證明、收入證明、資產(chǎn)證明，特別是銀行流水，包括工資流水、轉(zhuǎn)賬流水和自存流水。

工資流水體現(xiàn)了本人工作的穩(wěn)定性和保障性，轉(zhuǎn)賬流水表明貸款申請人收入的能力和頻率，自存流水表明工資以外的收入能力。銀行流水是從一個方面反映個人的經(jīng)濟(jì)能力、收入程度和還款能力，銀行通過看貸款人的銀行流水，可以考察貸款人的基本能力。資產(chǎn)證明是對個人貸款能力的有效補(bǔ)充。從上面可以看出，存款證明并不必然是貸款的要求。

如果貸款經(jīng)辦人員要求提供存款證明應(yīng)該如何辦理呢？有的人可能會說，既然不符合規(guī)定，那就堅決拒絕可以嗎？實際上，如果你在銀行流水和資產(chǎn)證明上比較弱，拒絕并不是一個好辦法。

但如果你的銀行流水和資產(chǎn)證明非常好，那么就應(yīng)該堅決拒絕，畢竟銀行這樣做是不合規(guī)的，只要你的條件足夠好，你在任何一家銀行都是能夠通過的。

是否應(yīng)該辦理存款證明主要看自己的收入條件和經(jīng)濟(jì)條件，如果你的經(jīng)濟(jì)條件并不足夠好，通過存款證明的方式提升自己的貸款通過率也是一種雖然違規(guī)但畢竟可以成功的方式。