大家在個人向銀行申請貸款時就會發(fā)現(xiàn)，其實由單位出具的收入證明，它不是一個強效力證明，而是一個弱效力證明。也就是說銀行會拿最后的收入證明，作為判斷貸款的審批通過依據(jù)，但是不會拿它作為最重要的依據(jù)。也不會拿它作為最可信的依據(jù)。

我們以房屋抵押按揭貸款舉例，這是大家最最常見的向銀行申請貸款的一類。在前幾年，公司出具的收入證明是相對比較重要的，銀行會將這個證明作為風險管理審批管理的重要依據(jù)。但是隨著科技的進步以及銀行可以取得民眾的其他關鍵信息之后，收入證明的效力就慢慢下降。

現(xiàn)在一般銀行通過電腦系統(tǒng)，是可以連接到社保中心，那么在個人申請房屋按揭貸款時，銀行通過客戶授權(quán)，是可以取得客戶的社保公積金數(shù)據(jù)的。這個數(shù)據(jù)那才是權(quán)威真實可靠有效的，它可以真實的闡述出申請客戶目前的工作情況，繳稅情況，社保情況等等。但是考慮到客觀情況，有些單位可能社保繳納定一個基數(shù)，這樣繳費標準降低，所以此時才會補一個收入證明。

通常銀行要求公司開具收入證明時，還會要求用戶去打一份收入銀行發(fā)工資的流水。這兩者合在一起去驗證申請用戶的收入真實情況。所以對于很多申請人來說，收入證明公司可以配合，但是銀行發(fā)工資的流水是無法配合的。

那么在此時，如果用戶提供的收入證明是假的，虛高夸大了。銀行流水沒有那么多，社保公積金數(shù)字顯示也沒有那么多，此時銀行一般不會直接拒絕房屋抵押按揭貸款，而是會讓申請人去找多一個共同貸款申請人，或者找尋一個擔保人。

房屋抵押按揭貸款是一種抵押性質(zhì)的貸款，對于銀行來說，房子首付已經(jīng)付掉了，剩余貸款最多70%，如果客戶未來欠款逾期，可以拍賣房子，收回貸款本息。所以整體風險性不大，銀行一般都是比較寬容的。那么針對每月收入不足以達到月供還款額的兩倍這個問題。銀行會提供延長貸款期限，降低貸款額度，增加擔保人多種方式去解決。所以銀行一般不會拒絕客戶的貸款申請，而是會提出解決方案讓借款人進行選擇。

但是如果其他類型的個人貸款，例如個人信用貸款等等，銀行一般來說會以申請額進行區(qū)分，如果貸款額超過一定限度，那么就會審核的更嚴格，要求收入證明等等，而且還審查真實性；如果低于一定限度，其實銀行對個人收入方面要求非常低，只要有穩(wěn)定工作就會貸款。

現(xiàn)在大家明白了吧，不用過于揪心收入證明問題。