銀行為什么要暫停房貸？

【1】房地產貸款集中度管理：2020年12月31日，人行和銀保監，聯合下發《關于建立銀行業金融機構房地產貸款集中度管理制度的通知》，給銀行的房地產貸款余額占比，設置了上限。并根據銀行類型、資產規模和抵御風險能力，分為五檔，給予2-4年過渡期。

這種情況下，一些銀行會主動控制房貸投放力度，以求在年中大考中過關。尤其是一些在往年就已經觸犯紅線的銀行，更要將控房貸作為首要任務。這樣一來，銀行多數都會優先合作樓盤的新房貸款，由此二手房貸款的口子也就縮小了。

【2】部門監管：二手房貸款方面有很多亂象，如過橋貸等業務，因此相關部門的監管會比較嚴格，通過對此類貸款進行管控，能夠在很大程度上促進貸款業務的規范，打擊部分炒房行為。

從房企的三道紅線，到信貸額度的兩條紅線，可以看出來樓市不得不走上緊縮之路，不過從長期來看，隨著炒房需求逐步被抑制，當前房貸額度收緊的情況也會得到改善。