混合貸款是先商貸還是公積金貸款？

同時(shí)進(jìn)行的，但是會(huì)優(yōu)先算下公積金貸款的額度，再用商業(yè)貸款來(lái)補(bǔ)充公積金貸款額度不夠的部分，比如你申請(qǐng)貸款買(mǎi)房，需要貸款130萬(wàn)，公積金賬戶里面的額度不夠，只能申請(qǐng)到50萬(wàn)，還差80萬(wàn)，那么這80萬(wàn)的額度就用商業(yè)貸款來(lái)填補(bǔ)。

在混合貸款中，商貸部分按照貸款基準(zhǔn)利率上浮執(zhí)行，而公積金貸款按照公積金貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，公積金貸款部分的利息要比商貸低。公積金貸款利率只有3%左右，而商業(yè)貸款的利率將近6%。

由此可見(jiàn)，混合貸款是優(yōu)先公積金貸款的，畢竟有公積金貸款的話，利息會(huì)低很多。一般情況下商業(yè)貸款是會(huì)先發(fā)放的，而公積金貸款的審批速度會(huì)比較慢，貸款的發(fā)放也會(huì)較慢。

在償還貸款的時(shí)候一般情況是公積金貸款和商業(yè)貸款按比例一起償還，銀行是不允許分開(kāi)償還公積金貸款和商業(yè)貸款。混合貸款涉及到銀行和公積金管理中心兩個(gè)機(jī)構(gòu)，但是如果打算提前還款，先償還商業(yè)貸款部分還是公積金貸款部分，申請(qǐng)人是可以自由選擇的。

看完以上的介紹，相信大家對(duì)于混合貸款是先商貸還是公積金貸款這個(gè)問(wèn)題有了更詳細(xì)的了解。在申請(qǐng)混合貸款的時(shí)候，有兩個(gè)審核主體，一是公積金管理中心，二是銀行。