大概率情況下，女方有資格分房。至于貸款，女方是要背“債”的，不管她是不是拒絕還貸。

我們先舉個例子來模擬一下。其中，我們只計算錢數。至于離婚的時候房子處置與否，不細糾。

假設男方婚前，其父母出資首付50萬買了一套250萬的房子，登記為雙方名字，共有情況是“共同共有”。從開始買房、到兒子結婚、離婚，男方父母總共幫助還了50萬貸款。離婚時，房價漲到400萬，還欠銀行300萬貸款沒還完。分割情況是：

1.男女雙方各自分得房產一半，即200萬。

2.男女雙方各自背負銀行貸款一半，每人背負150萬銀行貸款。

3.男女雙方各自背負男方父母債務一半即25萬，其中，還要加上利息，假設按照銀行固定存款利率3%計算。

結合上述例子，對題主問題解釋一下：

關于房產分割的問題

題主說的這種情況，在最高院關于《婚婚姻法》解釋二中（雖然《婚姻法》廢止，解釋中只要與《民法典》不沖突，依然有效），非常“完美”的解釋的既“清楚”、又讓老百姓“模糊”。

我們先看看是如何解釋的：

第二十二條當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。

當事人結婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。

字面上很清楚的是：婚前一方父母出資購房，視為對自己子女的個人贈與，應當認定為一方的個人財產。

模糊的是：什么叫為雙方購置房屋出資？是登記雙方名字、還是為兩人結婚之用算作為雙方？什么叫明確表示贈與雙方？是必須要寫個字據、還是只要登記為雙方名字就算？

所以，現在有兩種聲音：

一種聲音是：不管登記誰的名字，都算出資方子女的個人財產。

一種聲音是：登記為雙方名字，即視為雙方共同財產。

為什么之前給出結論的時候提到一個“大概率”？從現實判例中，這時候多數是以登記為準——即房子登記上雙方名字，即視為對雙方贈與。所以，房子屬于夫妻共同財產。一旦雙方婚變，雙方按照登記的“共有情況”分割房產。如果鬧上法庭，有些法官會酌情傾向于實際出資方，這沒有標準，是另話。

關于貸款分割的問題

題主提到，女方拒絕和男方共同還貸，所以男方只能向自己父母求助。

首先給出個結論：貸款，女方必須要背，與拒不拒絕沒關系。

這里涉及到的關鍵問題是貸款性質認定的問題。到底算贈與、還是借款？

比較好的結果是：貸款屬于父母對子女夫妻的借款。

因為房子屬于夫妻共同財產，所以，一方父母資助的錢，屬于雙方共同債務。如果夫妻雙方離婚，要各背負一半、包括貸款的“增值”部分。

但是注意：這個增值，不是按照房產增值來計算，而是按照借款利息來計算——父母借給子女錢，不是投資性質。在沒有約定清楚的情況下，一般參照銀行存款利率酌情計算（這個可以自行主張，沒有固定標準）。