貸款30萬(wàn)加起來(lái)的利息達(dá)到了38萬(wàn)，從這個(gè)直觀的數(shù)字觀看出房貸的基礎(chǔ)利率已經(jīng)去到了6.47%。

目前我國(guó)的LPR利率為4.65%，現(xiàn)在的房貸利率去到6.47%，商業(yè)加點(diǎn)漲幅高達(dá)39%。

貸款金額出現(xiàn)了，都還沒有利息高的主要原因。

很直觀的判斷出自己的房貸利息有沒有高出現(xiàn)在正常的水平，例如現(xiàn)在貸款30萬(wàn)，我們最直觀的判斷面就是貸款30年，我們的貸款利息一般都是徘徊在31萬(wàn)左右。

（1）并非首套房子。

首套房子根據(jù)每個(gè)地方的不一樣都會(huì)進(jìn)行一定程度的上調(diào)，一般上調(diào)的幅度都是在20%以內(nèi)。

二套房的貸款利息一般就是在首套房的基礎(chǔ)上上調(diào)5%~10%之間。這樣算下來(lái)貸款利率為。6.05%

拿著這個(gè)利率去周邊的銀行進(jìn)行對(duì)比一下，自己的房貸利率是否高于周邊的銀行利率情況。

（2）銀行的資金緊缺。

這時(shí)候有人會(huì)問銀行怎么可能會(huì)出現(xiàn)資金短缺，銀行資金不是很多的嗎？

每一個(gè)地方的分別都是有固定的資金來(lái)進(jìn)行貸款，如果資金還沒到年底銀行資金已經(jīng)貸款的差不多了。

分行又不可以直接對(duì)外面說(shuō)，現(xiàn)在不能進(jìn)行按揭手續(xù)，只能把利率進(jìn)行上調(diào)勸退絕大部分需要進(jìn)行貸款的人群。

所以貸款利率這么高的情況下，我們應(yīng)該要選擇別的銀行來(lái)進(jìn)行對(duì)比貸款，這樣可以省下不少的利息。

這樣貸款利息這么高真的合理嗎？

貸款利息在這個(gè)范圍內(nèi)其實(shí)沒有什么合不合理的，都是雙方自愿情況下所簽署的合同，所以沒人強(qiáng)迫都是自愿簽署，都是合情合法合規(guī)。

（1）從另外一個(gè)面去看待問題。

貸款利息僅觀看一個(gè)總額的利息，當(dāng)然是顯得非常的高，但是他們下來(lái)每一個(gè)月就顯得沒有這么高了。

從另外一個(gè)角度去考慮問題，貸款30萬(wàn)每年所支付的利息費(fèi)用為1.27萬(wàn)元，平均一個(gè)月的利息為1055元。

這樣的利息相對(duì)而言也是比較劃算的，現(xiàn)在某寶上面借1萬(wàn)元，一年大概需要償還的利息都已經(jīng)達(dá)到了1000元以上。

（2）選擇另外的還款方式，降低還款成本。

在房貸的還款方式有等額本金和等額本息，這兩種還款金額的等額本息的還款利息就已經(jīng)達(dá)到了38萬(wàn)這么多，如果選擇等額本金那么還款利息大概就是在29萬(wàn)。

總結(jié)：

銀行出現(xiàn)貸款利息高，還有一種最普遍認(rèn)為的現(xiàn)象，就是防止炒房的現(xiàn)象，其實(shí)最大受到傷害的還是剛需購(gòu)房者。

面對(duì)這樣高昂的利息，我們考慮到的是自己想進(jìn)行少付一點(diǎn)資金還是考慮到以后的通貨膨脹問題，進(jìn)行選擇還款方式和貸款年限