房產二次抵押貸款哪個銀行可以辦

房子二次抵押，目前我國正規銀行基本都是能辦理的，但是需要注意的是，部分銀行對于“二次抵押”有辦理要求，例如：工商銀行和招商銀行都是規定只有“一次抵押”是在本行辦理的貸款人，才可以辦理“二次抵押”，如果第一次抵押是在別的銀行辦理的，那么是無法在該行辦理“二次抵押”的。

房產二次抵押貸款需要什么條件

1、用于辦理二次抵押的房屋必須是現房;

2、該房產抵押登記已辦理完畢，且辦理銀行是房屋的抵押權人;

3、房屋已辦理保險，且保險單正本由銀行執管;

4、該房產具有可二次抵押額度房屋貸款的余額小于現在房價的七成;

5、借款人具有完全民事行為能力收入穩定信用良好;

6、該房產應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房。盡管辦理二次抵押貸款有效地提高了貸款額度，但是要注意的是，房屋二次抵押貸款要在有一定可貸空間的情況下操作進行。

也就是說，如果第一次貸款已經接近房屋評估價值70%的額度了，那么不妨考慮申請信用貸款。如果第一次貸款額度僅達到了抵押房評估價值的30%，選擇二次抵押貸款，無疑可以大幅提高貸款額度。