房子首付付了，貸款沒下來可以退嗎？

房子首付付了，貸款沒下來是可以退的，但是要根據具體原因決定是否需要支付違約金。

1.如果是由于貸款人自身原因，如：提供的資料不真實或者信用記錄不好，造成銀行不批準貸款的話，貸款人需要承擔違約責任，在退款時需要賠償開發商相應的違約金。

2.如果是因為政策變化或者銀行的原因導致不能貸款，貸款人可以和開發商協商退房。

3.如果是由于開發商自身原因，導致所需申貸的房子不符合申貸標準，則開發商應該退全款。