房貸提前還款需要帶什么材料

首先要明確，你的借貸合同中是否有關于提前還貸的條約。其次，你是選擇部分提前還款還是一次性提前還款？

不管是辦理部分提前還款，還是一次性提前還清，這三種資料都是必須帶上的：

1、有效身份證件/戶口薄;

2、原購房貸款還款卡（折）;

3、個人購房借款擔保合同

房貸提前還款注意事項

【1】提前預約

貸款發放一年后，經過銀行同意，電話咨詢還款需準備的資料。一般書面申請之后，銀行會在7天內受理。

【2】注意違約金條款

違約金的收取方式主要有兩種：

（1）按照提前還款時未結余額的1%-3%計算，比如100萬貸款，提前還貸50萬，那么要交5000-1.5萬的違約金;

（2）按照收取若干個月的利息來計算，比如還貸不足一年的罰息三個月，還貸滿一年不滿兩年的罰息兩個月，還貸滿兩年以上的不罰息。

【3】優先還商業貸款

商業貸的利息是最高的，提前還商業貸部分能減少經濟成本。

【4】及時解除房產抵押

如果沒有解押，即便是提前還款了，房屋所有權仍歸屬銀行，所有結束還款后，記得及時辦理解押手續。

【5】及時退保

有的銀行在申請還貸時，會購買房屋保險且按月支付，如若提前還貸，記得申請退保，避免不必要的支出。

貸款是現在生活中經常要用到的，以上即是小編整理的房貸提前還貸需要準備什么材料和注意事項！對不少人來說，即便要收取違約金，但是相比起貸款利息來說，提前還貸仍是比較劃算的。