很多客戶認為只要名下有深圳的房子，名下有公司，用房子做抵押，隨便在哪個銀行做貸款都可以。這是客戶自以為是的片面理解。

抵押貸分為個人抵押經(jīng)營貸和個人抵押消費貸。個人抵押消費消費很注重個人的流水。經(jīng)營貸要依托借款主體。不同銀行產(chǎn)品，對企業(yè)的主體要求不同，公司成立時間，法人股東持股時間，持有股份比例，經(jīng)營范圍等等都有要求。

很多客戶不懂銀行的準入條件，自己直接去找銀行客戶經(jīng)理辦理業(yè)務，很容易出現(xiàn)資料不符或者缺胳膊少腿的，就拿貸款用途來說，現(xiàn)在銀行對貸款資金去向查得很嚴格，如果放款后資金沒有做截斷來回避風險，直接流入股市或者樓市或者其他高風險投資類產(chǎn)品，造成資金回流，銀行馬上會追回資金。

還有客戶征信負債高，有逾期，流水不足，公司又不是實際經(jīng)營，只要有一個條件不符合銀行要求，直接被客戶經(jīng)理拒之門外。

這個時候，為了提升貸款獲批的可能性，找一個靠譜專業(yè)的客戶經(jīng)理幫客戶進行合理的風險規(guī)避。比如讓客戶合理發(fā)揮資質(zhì)優(yōu)勢，揚長避短，將最好的一面呈現(xiàn)給銀行。

此外，有些客戶經(jīng)理為了中收業(yè)務，讓客戶辦理業(yè)務的同時綁捆銷售的一些“潛規(guī)則”。例如，在放款后讓客戶購買相應的理財產(chǎn)品或者讓客戶做回存風。

再者，助貸機構能資源整合，大量為銀行輸送客戶，是銀行的合作機構，在很多彈性的問題具體有談判的空間，所以讓專業(yè)機構幫忙實操貸款，把握及資源的優(yōu)勢可以大大提升客戶在銀行的綜合評分，從而提高貸款成功率。

總結：專業(yè)助貸機構，能幫客戶省時省力省錢。