近日，財政部財政科學研究所原所長賈康在三亞表示，個稅抵扣房貸已經確認，可以確定該方案會在全國推廣。最有先放開的可能是首套房，個人只有一套住房的房貸利息將用來抵扣個稅。

對按揭購房者來講，特別是中高收入的按揭購房者，這當中差異巨大，相當于利息支出中有15%-45%由政府來買單了。這對于 房奴 來說無疑是個好消息，但是，誰才能從個稅抵扣房貸中真正受益呢？

受益者是哪類人群？

受利更大將主要是城市居民，如中產家庭，改善住房需求，房貸壓力重，供款多且利息高的群體，尤其是對于有改善型需求的家庭是非常有利。

算賬：政府最高買單45%

如果個人扣除五險一金后的月收入在2萬元左右，且購買一套房貸在150萬元左右的普通商品房，其月供水平將在1萬元左右，而目前剔除個稅后的純收入只有6880元，但個稅改革后，收入有望達到9255元，也就是說，每個月可以多增加2375元的收入，相當于月供減少23%。

更有甚者舉出這樣的例子：如果購房者購買一套1000萬元的住宅，六成商業20年，則能省下221.5萬元。每月節省的利息支出達到9230元，相當于原先利息的45%，而這些節省的部分則將由 政府買單 。

落地時間：明年

賈康表示，房貸利息抵扣個稅的進展要看個稅改革的時間，中央要求的時間是1年左右，但今年可能趕不上了。可以確定的是，這種方案會在全國推廣。

影響：相當于5次降息刺激改善型需求

專家解讀房貸抵扣個稅對于購房者來說相當于5次降息，再加上目前公積金貸款的低利率以及首套房商業貸款利率優惠等利好大大降低改善型購房者的經濟壓力，將刺激改善型購房者入市。

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來源：99貸