父母為了兒子結(jié)婚，買了一套房子，父母首付、還貸。如果兒子兒媳婦離婚，這套房子怎么分？

但是，有些很重要的信息并未提供全面，給不出武斷的結(jié)論，這里會涉及到房子、貸款、登記在誰名下等多種情況。

以下把可能的情況羅列一下，請題主自行對號入座：

房產(chǎn)登記在父母名下

這種情況最簡單：相當(dāng)于父母自己貸款買了一套房子，給兒子兒媳婦住。

房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)屬于父母，與兒子、兒媳婦均無關(guān)系。因此，即便兒子兒媳婦離婚，也不會涉及到房產(chǎn)分割的問題。

房產(chǎn)登記在兒子名下

這種情況，我們區(qū)分房子和貸款分別說明一下。

1.先說說“房子”。

房子屬于兒子的個人財產(chǎn)，與兒媳婦無關(guān)（無論這套房是婚前還是婚后購買的）。如果離婚，房子本身不分割。

一方父母出資、登記在自己子女名下，視同為是對自己子女的單方贈與，與子女配偶無關(guān)。

2.再說說“貸款”。

按照題主的意思，應(yīng)當(dāng)是貸款也全部由兒子的父母承擔(dān)。這時候，就要有個“貸款”判定的問題。對于銀行來講，貸款人是兒子，不會是兒子的父母。

兒子在償還貸款的時候，正常情況下，是銀行從兒子名下的賬戶上定期把房貸劃走。也就是說：如果兒子償還貸款的賬戶是個專用賬戶、父母把還貸的錢打到這個專戶上，就可以認為：貸款也是兒子父母對兒子的單方贈與，與女方無關(guān)，離婚不分割。

但是，如果這個賬戶是一個兒子夫妻共用賬戶（包括兒子個人名下的工資卡），可能就會比較麻煩：涉及到父母資金與兒子兒媳共同財產(chǎn)的混同問題。

比較簡單的方式是：父母將錢打給兒子的時候，備注好“用于兒子xx房的還貸”——表明這個錢給的是有證據(jù)記錄的、是有用途說明的。

這種情況下，在判定的時候，也可以理解為是父母給兒子的單方贈與，結(jié)論同上。還有另外一種結(jié)果：視作是兒子夫妻對兒子父母的共同債務(wù)。因此，結(jié)論不好說，只能一事一議。

房子登記的是兒子兒媳名字

這種情況就比較麻煩：房子屬于兒子、兒媳的共同財產(chǎn)——可以理解為是父母對兒子、兒媳的贈與。如果面臨離婚，房子以登記的“共有情況”為基礎(chǔ)進行分割。在實際判例中，會向?qū)嶋H出資一方傾斜。

關(guān)于貸款，判定規(guī)則同上。