公積金貸款與商業貸款的“利息差”有多大？
發布時間：2023-08-19 10:01:12 來源：網絡投稿
公積金貸款與商業貸款的“利息差”有多大？
目前銀行首套房貸優惠利率已幾乎絕跡，在這樣的情況下，公積金貸款成了很多購房者的首選。
那么商業貸款利率與公積金貸款利率的“利差”究竟有多大呢？
具體情況，我們以貸50萬元，期限20年，等額本息還款為例：
| 貸款名稱 | 貸款利率（年利率） | 月供（元） | 總利息（元） |
| 公積金貸款 | 4.50% | 3163.25 | 259179.25 |
| 商業貸款 | 基準利率（6.55%） | 3742.6 | 398223.63 |
| 上浮10%（7.205%） | 3938.26 | 445182.06 |
從上表我們可以看出，借款人若用公積金貸款買房，將比商業貸款基準利率每月少還579.35元；將比利率上浮10%每月少還775.01元。
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