如何將商業貸款轉為公積金貸款？商業貸款轉為公積金貸款劃算嗎？商業貸款轉為公積金貸款需注意什么？

商業貸款即個人住房貸款，補充工業和商業企業的流動資金的貸款，一般為短期貸款，通常為9個月，最多不超過一年，但也有少量中長期貸款。公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請公積金貸款。從利率來講，公積金貸款要比商業貸款低很多，尤其是住房按揭貸款額度高、期限也相對較長。不過很多人在辦理房貸的時候是商業貸款，之后有了公積金，想轉為公積金貸款，那商業貸款轉為公積金貸款劃算嗎？需要注意哪些事項呢？

貸款方式轉變是否劃算？

商業貸款轉公積金貸款是否劃算，這要從辦理成本及實際帶來的利益來講，在辦理方面，要先咨詢貸款辦理銀行，因為商業貸款轉公積金貸款，首先是貸款方式發生改變，在銀行看來這屬于一種違約行為，有些銀行是需要支付違約金，這就增加了辦理成本，在辦理過程中也是需要大費周折。所以還是需要到貸款銀行了解清楚。

商業貸款轉公積金貸款需要哪些條件才可申請？

1.借款申請人符合住房公積金一般購房貸款條件；

2.借款申請人已領取了所購住房的房屋所有權證、國有土地使用證；

3.原商業性貸款必須是購房貸款且轉貸時無兩個月以上欠款；

4.原商貸銀行必須是公積金管理中心的受托銀行；

5.原商貸還款12個月以上，且無逾期等不良記錄；

6.原商貸銀行提供的還款證明及房貸余額信息；

7.公積金需繳存12個月以上，時間和繳存額必須滿12個月；

8.未有尚未還清的公積金貸款；

9.由原住房貸款的借款人或配偶直接提出商轉公申請；

10.公積金管理中心受托銀行同意辦理。

申請商業貸款轉公積金貸款需要準備哪些材料？

1.申請人及配偶身份證復印件四份（二代身份證議案復印身份證背面）；

2.申請人及配偶戶口簿復印件三份；

3.申請人婚姻證明（結婚證需復印照片頁和內容頁;未婚證明的時間須從國家規定結婚年齡算起；

4.住房公積金貸款申請審批表（單位蓋章），原件三份；

5.原借款抵押合同、貸款憑證等相關貸款手續，復印件各三份；

6.《房屋所有權證》、《國有土地使用權證》，以及受托銀行同意辦理商轉公的復印件；

7.簽房屋抵押備案登記表（由擔保公司提供），原件一份；

提醒各位房主，要根據自己的實際情況判斷是否需要商業貸款轉公積金貸款，在申請之前一定要先咨詢貸款銀行。當然，已決定商業貸款轉公積金貸款的房主，最后是否辦理成功還要根據自己貸款的額實際情況，和當地是否有商業貸款轉公積金貸款的相關政策及落地情況等。