一、關(guān)于有抵押的房子：

房產(chǎn)交易中房產(chǎn)存在抵押是普遍的現(xiàn)象，涉及的抵押房產(chǎn)類型有：一押，二押等。

（1）一押主要是指在原房主在購買該房產(chǎn)時選擇的購買方式為銀行按揭，房子有抵押給銀行做貸款。

（2）二押主要是指原房主在該房產(chǎn)的銀行抵押基礎(chǔ)上，再一次將房屋抵押給金融機構(gòu)（例如，擔(dān)保公司，金融貸款公司）

（3）無抵押則是指原房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人，購買的房子一次性付款未曾向銀行申請抵押貸款，同時也未曾將房屋進行抵押，或者是房屋之前有存在抵押，但已經(jīng)解押了（提前還掉了抵押款）就沒什么問題。

二、如何做才算是安全。

（1）首先，了解清楚該交易房產(chǎn)的抵押情況，是屬于一押還是二押、甚至其他債務(wù)等情況；

（2）其次，有存在抵押的房產(chǎn)，解押的方式是由賣方解押還是買方賴解押，涉及到的資金和費用，若是賣方自己解押則不用擔(dān)心，若是買方解押需注意的是解押所產(chǎn)生的費用，解押的資金（自己墊資解押or擔(dān)保機構(gòu)解押）。

（3）最后，怎樣做才算安全，結(jié)合以上情況，若是自己不能把控風(fēng)險，可以委托專業(yè)機構(gòu)進行辦理，若是專業(yè)機構(gòu)都不做的單子，這房子也不用考慮買了。

三、總結(jié)，在房產(chǎn)交易中，所購買的房子存在抵押是普遍現(xiàn)象，了解清楚房屋產(chǎn)權(quán)情況，抵押情況即可。