貸款要有合理用途，這是銀監(jiān)規(guī)定的。很多人確實(shí)有這樣的誤解，認(rèn)為有房產(chǎn)抵押，銀行就沒有理由不同意放貸。事實(shí)上，銀行更關(guān)心你的還款能力，而不是你的擔(dān)保方式。

銀行要求有企業(yè)或者半年流水，第一就是要觀察你的還款能力，第二確定你的貸款用途。不管擔(dān)保方式如何，銀行貸款的用途一般有兩種：經(jīng)營性貸款和消費(fèi)貸款，題主所說的是經(jīng)營性貸款。經(jīng)營性貸款就是要考察你的經(jīng)營情況，確定你有還款能力。

銀監(jiān)部門還對企業(yè)可貸款額度做了細(xì)化的規(guī)定，有一套公式來計算。所以，貸款額也并不一定是根據(jù)你抵押物價值打折來確定的，這點(diǎn)同樣也有很多人會有誤解。

所以，銀行受理房產(chǎn)抵押是有條件的，不是隨便誰只要拿個房產(chǎn)證就能貸款的。