那么，100萬的房子抵押貸款能貸多少？有什么要求？
現代人的生活壓力是非常大的，可能每個月的工資都不夠個人的開銷。所以為了順應大部分人們的生活需求，讓人們能夠提早的享受生活帶來的美好。各大銀行或者一些金融機構都推出的有貸款業務，貸款也分為抵押貸款和非抵押貸款。

有房產的人們都愿意選擇用房子來抵押貸款，因為房產抵押貸款的額度是比較高的，而且當貸款還完試后也可以撤銷抵押。當然，額度也是根據房屋價值評估的。那么，100萬的房子抵押貸款能貸多少？有什么要求？
100萬的房子抵押貸款能貸多少
一般來說，抵押的房產不同，房屋抵押貸款額度是不一樣的，通常情況下商品住宅的抵押可以達到70%，而商鋪和寫字樓的抵押可以達到60%，工業廠房的抵押可達到50%。
影響房子抵押貸款額度的因素有很多，房產價值的評估是直接影響房屋抵押貸款能貸多少錢的一個重要因素，其中影響著房產評估值原因，主要包括房屋類型，朝向，位置，建成年代，樓層等。
房屋抵押貸款的要求
額度與借款人所擁有的資產也有著直接的關系，假如是只有一套房產的話，那么只能貸到房產評估值的一半，如果有多處房產，那么可以貸到房產，評估價值的7到8成。
個人收入多少，也會被銀行考慮到貸款因素范圍之內，如果個人收入較低，我會考慮到借款人是否有足夠的還款能力，否則銀行就會降低貸款額度
看了以上的相關介紹，大家對100萬的房子抵押貸款能貸多少以及有什么要求有了一定的了解了吧！當地銀行能貸多少，不僅與房產的價值有關，涉及到的因素是非常多的。房產抵押貸款能貸多少與房產的類型是有關的，還與該房產的朝向位置等有關。此外，申請房產抵押貸款的貸款人資產也決定著貸款的額度。最后，如果申請人的月收入是比較少的，當然也會相應的降低貸款的額度。這些都是影響房產抵押能夠貸多少金額的因素。