借款人是你，用朋友的房產(chǎn)抵押，他還不了的話，你會(huì)有以下幾個(gè)結(jié)果：

第一，你的征信變黑，影響你以后貸款。因?yàn)榻杩钊耸悄?，不管錢是誰用的，只要不能歸還，銀行必然把你記錄到央行的征信系統(tǒng)，你成為，以后其他銀行看到征信報(bào)告，都會(huì)拒絕貸款給你。

第二，法院判決你還款。對(duì)于法院來說，只認(rèn)白紙黑字。你在借款合同上簽的字，銀行起訴你要求你的話，順理成章。這個(gè)時(shí)候銀行有兩個(gè)選擇：一個(gè)是看你沒錢，那就要求拍賣抵押房產(chǎn)；另一個(gè)是看你有錢，那就要求你償還。所以，不要以為有房產(chǎn)抵押就沒風(fēng)險(xiǎn)了。

總之，替人貸款的事情，都不是什么好事，肯定要承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。