廠房設(shè)置了抵押，我認(rèn)為是還是可以賣的。從權(quán)屬上來說，抵押并不是讓渡房產(chǎn)的所有權(quán)，既然抵押人還擁有房產(chǎn)的所有權(quán)，自然應(yīng)該有處置的權(quán)利。

但是，因?yàn)樵O(shè)置了抵押，因此抵押人處置抵押物的時(shí)候，不能損害抵押權(quán)人的利益。換句話說，你賣廠房的錢必須用來歸還銀行借款。

對(duì)于購買者來說，當(dāng)然也需要獲得廠房的權(quán)屬證明，就是將產(chǎn)權(quán)過戶。在過戶產(chǎn)權(quán)的時(shí)候，因?yàn)橛械盅涸O(shè)定在先，在未解除抵押之前是辦不了過戶手續(xù)的。我不相信有這樣的傻瓜，沒有查清房產(chǎn)權(quán)屬狀況就把錢付清了。——所以，只要沒解除抵押，是賣不了廠房的。

所以題主的這種擔(dān)心是不存在的，除非真的遇到了傻子，否則已抵押的廠房是賣不出去的。