付了首付的房子貸款沒辦下來能退嗎？房價日益上漲，導致不少用戶在買房的時候都是選擇貸款買房的。而貸款買房的流程首先是需要用戶向開發(fā)商支付一筆首付款，然后再向銀行申請貸款，一般情況下首付比例是房款的20%—30%。那么若是付了首付款，貸款沒有辦下來，首付款可以退嗎？一起來了解一下。

付了首付的房子貸款沒有辦下來是可以要求退還首付款的，只是根據(jù)不同的情況，需要承擔的責任是不一樣的。

【1】若是因為銀行放款額度緊張導致貸款沒有辦下來，這種情況下用戶是無需承擔違約責任的，開放式應(yīng)當無條件退還購房首付款;

【2】若是因為開發(fā)商造成的貸款沒有辦下來，用戶是可以要求全額退款并要求開發(fā)商補償同期銀行利息金額;

【3】由于個人原因造成的貸款沒有辦下來，開發(fā)商則有權(quán)依據(jù)購房合同的約定收取一定的違約金。

以上就是關(guān)于首付貸款沒有辦下來的一些情況介紹，希望能夠有所幫助。由于個人原因?qū)е沦J款無法辦下來的，其違約金的比例主要還是和開發(fā)商協(xié)商為主。