還款說明

提前還款：貸款發放滿1年后可提前還款，無需支付違約金

還款方式：等額本息，等額本金

貸款發放滿1年后可提前還款，無需支付違約金

按揭貸款

問題：想置換房屋，蘇州戶口，本人手上現有2套，打算出售一套再置換，請問，若把手上房的貸款還清；再進行置換。請問貸款有優惠利率么？是基準利率還是上浮？本人工行優質客戶。無任何信用污點記錄。

回答：2016年10月4日起，蘇州市同時調整信貸政策：首套房最低首付比從20%調高至30%；有購房貸款記錄無實際住房的，有一套房但無貸款記錄或已結清的，二套房商貸最低首付比從30%調高至50%。有一套房且貸款未結清的，申請商貸最低首付比從50%調高至80%；對有兩套房以上的家庭，暫停發放商貸。調控范圍包括蘇州市區（含吳江區）、昆山市、太倉市。根據所提供的信息，再買就算是二套房，沒有貸款優惠的，是按照二套房的上浮貸款利率的。

問題：請問是舅舅的房子可以抵押嗎

回答：可以的，可以第三方做借款人，房產權利人做抵押人。有房產的也可以申請無抵押的銀行貸款。

問題：請問貸款審批時間多久呢？

回答：2到3周有審批結果明確利率，金額。然后去交易中心過戶，產證名字改為貸款人后5到7個工作日放款。

問題：之前買首套房有過商貸，但是已經還清。現在想買第二套房（二手房），商貸要幾成首付？利率有折扣嗎

回答：首套房已經還清，再貸款買房算首套房，首付比例2.5成，最低利率9折。

問題：現在2帶首付多少

回答：二套房首付4成起。