不同的銀行有不同的規定，增加房貸利率的原因也不會僅僅是因為信用卡的逾期記錄

首先我們可以從看題主的逾期情況。逾期時間差不多已經間隔4年了。也就是理論上逾期記錄有可能已經從征信記錄上消失了。所以在房貸審批的時候有可能都看不到這三個逾期記錄。

其次這里給題主也多提一句，逾期就是逾期，其實跟金額大小并沒有太直接的關系。比如一元的逾期和一萬塊錢的逾期其實性質都一樣。逾期的嚴重程度也只是以時間長短來判定，90天以下的逾期為一般逾期。90天以上的逾期為嚴重逾期。當然目前很多銀行已經對逾期認定的金額做了一些調整，比如招商銀行對于小額比如10元以下的未還款。都不算做逾期。

其次再說到房貸率的問題。銀行是有權利根據申請人的資質情況，進行房貸利率的調整，比如如果申請人資質情況不好，這里的資質情況包括征信但不僅限于征信記錄，還包括工作，收入，銀行流水等。如果銀行覺得申請人資質一般，那么又可能通過提高房貸利率來控制房貸風險。當然也并不說說申請人資質特別優秀，銀行就會降低房貸利率，肯定至少都是保證基準利率。

當然就算同等的資質情況，在不同的銀行也會獲得不同的房貸利率。因為我剛好身邊有個哥們，去年在辦理按揭購房的時候，因為個人資質有一定的問題。但并不是逾期，而是個人銀行流水比較弱。因此在一家銀行貸款的時候被告知房貸利率要提高，否則就會拒貸。而且還要我哥們在銀行做一個10萬三個月的定期存款。但是最后還是被銀行拒貸。然后哥們換了一家銀行，結果房貸審批不但輕松通過，而且利率還要低一些。所以這里就是我說的不同銀行對這方面的規定存在一定的差異。

當然這里不知道題主是否已經辦理，其實在目前銀行對于房貸申請的風控力度加大。有可能在辦理房貸的時候會存在一定的難度。當然題主也可以放心，其實可以申請房貸的銀行很多，就算在審批更加嚴格的大環境下，還是有很多銀行比較寬松的。同時，其實房貸利率提高或者降低對于長達2，30年的貸款年限來說，并沒有太明顯的影響。能順利申請通過才是最重要的，房貸利率其實是其次。