該題關鍵是貸款利息，與250萬持有收益之比。但未說除投資房產之外，投資什么？

帳很簡單，首付80萬，還有173萬貸款的話，房貸利率4.9%30年期，貸款30年支付利息總額156萬。這樣如果余款170萬持有，投資其他年收益率不低于5%(復利)的產品。

一般年收益5%的投資產品，比較好找。但有本金風險承擔問題，如就為風險收益5%，那又去麻煩干什么呢？還不如用全款購房，不再支付156萬利息總額。

如果出題人是想手持現金規避通脹，又想做貸款，套取通脹還款收益(付利率獲利)，建議細致分析好所在城市房價趨勢，選好質高地段好有特色(比如學區房，地鐵房)的樓盤，購兩套。房產在自己手中，命運在自己手中，并且隨時可以處置。而且整體房價相對物價指數，方向相向，幅度偏高。

比如，宏觀經濟是不允許物價指數低于百分之一，二的，而專項貸款支撐房價上漲高于物價上漲。由于有些城市人口聚集，即使在限購限貸環境中，低幅度趨漲趨勢不會改變。

那么，兩套各付首付125萬，余256萬貸款，月按揭:本息1萬3千5百元左右。每年房價上漲3%，即走贏貸款利息(首付也規避貶值風險)，其30年為期，機會多多。