申請個人住房商業性貸款條件：

1、有符合上海銀行貸款經辦行規定的購房自籌資金；

2、有穩定的經濟收入；

3、同意辦理個人征信、住房抵押，經辦行認為有必要時，同意辦理有關交易合同和借款合同的公證；

4、上海銀行貸款經辦行規定的其他條件。

個人住房貸款對象：年滿18周歲，具有完全民事行為能力的中國公民或港澳臺居民；在境內工作時間超過一年、購房用于自住的外籍個人。

商業用房貸款條件：

1、有符合上海銀行貸款經辦行規定的購房自籌資金；

2、有穩定的經濟收入；

3、同意辦理個人征信房產抵押，銀行認為有必要時，同意辦理有關借款和擔保合同的公證；

4、所購房產必須為現房（或已取得竣工驗收備案表）；

5、上海銀行貸款經辦行規定的其他條件。

商業用房貸款對象：20-60周歲具有完全民事行為能力的中國公民及港澳臺居民。

備注：辦理個人住房貸款期限最長不超過30年。對于將到離退休年齡的借款人，個人住房商業性貸款期限最長計算到70周歲。個人住房貸款期限與抵押房屋的房齡之和最高不大于40年。

購置商業用房的個人貸款期限最長不超過10年；個人貸款到期日最長可計算到借款人年滿70周歲。