小編先從2018年的1月數據入手，來分析整個市場的情況。

首先去年一整年一線城市的房價逐漸趨于穩定，部分地區出現降價現象，同時二線城市由于監管等一系列政策的出臺，總體來看，成交量成下降趨勢。

2018中國房價市場小編覺得大漲大跌的可能性都不大，仍然將以調整趨于穩定為主線，具體情況如下：

地區調整方案不松口

隨著各地區的限購落地，同時房價調控的政策逐漸出臺，且各地兩會期間多再次重申房價的調控政策，推動住房的制度改革，雖然有極少數的地區限購令有所放寬，但基本都處于三四線城市，屬于正常去庫存的行為。

集體建設用地建租賃住房開始推廣

1 月16 日，國土資源部辦公廳和住房城鄉建設部辦公廳發布《關于沈陽等 11 個城市利用集體建設用地建設租賃住房試點實施方案意見的函》，原則同意沈陽、南京、杭州、合肥、廈門、鄭州、武漢、廣州、佛山、肇慶、成都等 11個城市利用集體建設用地建設租賃住房試點實施方案。多個城市的試點明確了政府機構對于租房項目的正式推廣，同時多地區修改了地區的落戶政策，未來小編覺得，以90后為代表的年輕集體未來對于租房的需求將大于買房。

貸款政策的收緊

事實上2017年各銀行的貸款利率已經逐步上升，目前，銀行能提供的買房貸款利率基本都高于5%，同時對于貸款人的要求也逐步提高。