加息不是因為加強對房地產市場的調控，而是對房地產市場去庫存政策的撤除，解除了扶持封印回歸到常態中。
隨著房地產市場的投資風險加大，銀行根據投資風險性與收益率綜合考慮對房地產按揭加息也是理所當然。而且在面臨著美元加息的壓力，國內不可能繼續肆無忌憚地放量貨幣，也會迫不得已地跟著國際貨幣的走向發展，未來還會繼續在首付款比例和加息上做文章。
房地產下跌趨勢不是政策導向形成的，對于房地產市場只要政策不扶持就謝天謝地了。地方機構還需要房地產旺盛來實現未來20年的城市擴張，沒有房地產又何以實現城鎮化建設。
房價下跌趨勢是因為居民手里真的沒有那么多現錢了。
從前幾年的居民債務占GDP比重的18%，增加到2017年底的48%，足足有40萬億的銀行貸款債務，其中大部分來源于房地產按揭。而這種居民高負債帶來的是低消費，反過來也制約了經濟的發展動力。
房價下降，我國企業的生產經營成本才有可能下降，國際競爭力才有可能提升，未來經濟才有望可持續發展。房價不降，則消費必然持續萎縮，產能過剩問題日益突出，大量企業破產倒閉，失業率激增。
總之，在全球加息通道中，我們也會走向加息之路。房地產下跌還會繼續，陰跌的可能性最大。至于多機構打擊炒房客，那就是雷聲大雨點小。不然房產稅為什么遲遲不能落地，就是因為殺傷力太大，怕房地產市場扛不住。