近來的部分城市房貸利率漲幅下調，確實利好剛需，但也被人解讀為調控放松的信號，超姐想說，真的想太多。

就全國范圍講，10月份房貸利率下調的只是少數幾個城市；

就武漢來說，就超姐打過電話的銀行，僅有中信銀行明確表示首套房利率漲幅下調10%，其他的均表示沒有變化。

自調控以來，高熱的樓市得以降溫，但實際上，即便房貸利率一再上浮，絕大多數城市房價仍在上漲，特別是諸如武漢、成都、西安等新一線城市，畢竟城市發展前景，以及購房者需求擺在那，即便利率高也還是有熱度。

武漢六大熱門區域剛需選房比例上調至100%

另一方面，一些城市的調控力度仍在加大，比如杭州因部分開發商降價被約談；武漢自11月15日起，六大熱門區域剛需優先選房比例擴大100%。

可見，有張有弛，防止過熱又提防過冷是調控的正確打開方式。在當前情況下，全面下調房貸利率與國家調控的主旋律并不相符，調控更不可能隨意放開。

小范圍、小幅度的利率調整并不能簡單得也不會對房價漲跌產生大的影響。

總的來說，利率全面回落、調控全面放開還早呢，大家還是該干啥干啥吧！

告訴我，現在有多少人在等著利率下調后抄底？