11月20日，1年期LPR利率最新報價是4.15%，比上一次報價降息5個基點，更重要的是，此次房貸利率也降息了5個基點——5年期以上的LPR利率從上次的4.85%降低5個基點，最新報價是4.80%。而在具體執行上，煙臺各大銀行房貸政策又如何呢？我們買房是貴了還是便宜了？

房未來房價走勢如何？

房貸利率趨于穩定，房價走勢又將如何？此前，一位網友曾經發帖：中國人口出生率明年將出現斷崖，將來房子給誰住？引發了網友熱議。

從長期來看，煙臺人口老齡化嚴重，國家放開二孩政策，在高房價下年輕夫妻生育意愿不斷降低，新一代人口數量急劇減少，將來房產需求或許會大幅減少，業內人士分析，未來房價可能會越來越不值錢。

再者，“房住不炒”依然是主基調，房價不會出現大幅度上漲或大幅度下跌的情況。一部分投資客被擠出了房地產市場，而下調LPR，是鼓勵剛需購房需求，也傳遞了一個積極的信息。

同時，業內人士分析，房子的價格跟當地居民的收入有很大關系，如果二者不成正比，房子也很難賣出去的。在房地產去投機化之后，回歸居住理性，房價將由當地居民收入預期來決定。