申請房貸前，除了看房、與開發商溝通外，最重要的就是選擇銀行，所以要多跑幾個銀行，對比他們之間的區別，這些功課做好了，房貸申請才會比較順暢，否則可能會遇到很多麻煩和不順心。

1、房貸利率

由于房貸額度高、期限長，所以稍微一點利率差距，影響可能達數萬元，不同的貸款銀行采取基準利率上下浮動的標準，所以會有不同的利率水平。所以大家在選擇銀行的時候，購房者應該多對比，選擇更適合自己的。

2、違約金

違約金也是重點了解的內容，有些銀行不僅對違期未繳納房款的有違約金，對于要提前還款的購房者也會收取一定的違約金，因此在比較銀行時，一定要問清楚違約金的限制，才不會吃悶虧。

3、優惠力度

每個銀行的政策不同，一些銀行會對房貸做一些優惠活動，優惠的門檻自然也不盡相同，不過大多數的銀行對于想要獲得貸款優惠利率的客戶，都是有一定的門檻的，比如購買銀行的理財產品，這時候購房者最好能提前做好功課，了解清楚各個銀行的規定。

4、口碑

雖然銀行有規定和政策，但是地方網點會有一些差異，每個城市的政策也不同，所以大家好選擇知名度高、資金安全有保障、服務品質好的品牌銀行，提前了解一下口碑。

總之，申請房貸的過程復雜又漫長，大家最好提前做功課，以免到時候吃虧。