如何能夠順利地申請到按揭貸款才是我們最為關心問題。這其中，最關鍵的一步就是要選擇對最“靠譜”的貸款銀行。下面，我從從業者的角度出發，為大家挑選貸款銀行提供一些建議。

一、關于申請住房貸款，我們需要了解的基本知識

我們以一手房交易為例，通常情況下，我們對于貸款銀行的選擇是有限的。每個售樓處都會有3-4家銀行工作人員駐點，而這幾家銀行就是該樓盤的簽約單位。換言之，只要我們需要辦理住房按揭貸款，就只能從上述幾家銀行中挑選一家。所以，我們沒必要到處打聽“哪家銀行辦理貸款業務最好”，因為沒必要，一旦你買了某個新開盤曉區的房子，付了首付，那么你只能在開發商選定的幾家銀行中任一挑選一家貸款。

至于貸款辦理所需要的資料，每家行都大同小異，根據銀行工作人員的要求提供即可，不用過于關注，我們普通購房者又不是專業“買房子”的。

二、挑選貸款銀行的三條標準

1、選擇利率最低的銀行

這個是挑選銀行的首要條件，也是最重要的標準，沒有之一。減少利率，降低每個月付出的房貸資金才是王道。目前，我過5年期以上LPR的基礎利率為4.8%，而基于“一城一策”，全國每個地區的上下浮基點都不一樣。以我所在的地區為例，各行原則上對首套房的最低加點為80個基點，相當于0.8%，那么首套房的商也貸款利率即為4.8%+0.8%=5.6%。那么是不是說這幾家銀行所能提供的利率都是一致的呢？

其實不然，因此這個基點只是市場指導價格，每家行針對客戶的優質程度或多或少可以減低一些基點。另一方面，有些規模較小的銀行需要和大型銀行競爭，勢必也要通過“降基點”等方式讓利吸引客戶。

因此，我們挑選銀行的第一步就是咨詢貸款利率，如果有一家銀行最低，那么就選擇好了。

2、優先選擇客戶經理態度好、專業度高的銀行

如果有A,B兩家行提供給我們的利率一樣低，該怎么辦呢？這個時候，我們就應該多和對接的客戶經理交談，這個過程有兩個明顯的好處。一是通過多咨詢貸款方面的細節問題，了解貸款政策，并探知該客戶經理的專業度。二來是看看這個客戶經理的服務態度怎么樣。要是碰上的客戶經理態度惡劣，那么以后在貸款申請過程中，萬一有什么問題要找客戶經理，豈不是“自找麻煩”么。

3、優先選擇國有大型銀行

這點建議是基于我的自身從業經歷而言的。平心而論，無論從貸款額度還是專業性而言，當地國有大行都會比股份制銀行好一點。一是國有銀行辦理的住房貸款筆數多，能申請的種類也更多。舉個例子，有很多小銀行是不支持辦理公積金和商業的組合貸款的，很多時候倒不是說“不能辦”，而是“不會辦”，因此很少操作過公積金貸款。而這種情況在國有大行上就不會發生。二是國有大行的貸款額度較高，不容易被限貸。