首付不會(huì)影響契稅繳納金額，房?jī)r(jià)和面積才會(huì)影響契稅。

契稅是指房屋所有權(quán)發(fā)生變更時(shí)，就當(dāng)事人所訂契約按房?jī)r(jià)的一定比例向新業(yè)主征求的一次性稅收。

只有交了契稅，才能辦理房屋所有權(quán)變更手續(xù)，買房者才能領(lǐng)到房產(chǎn)證。

房屋買賣，契稅的計(jì)稅依據(jù)為房?jī)r(jià)

房屋買賣，契稅的計(jì)稅依據(jù)是成交價(jià)格，成交價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)格并且無(wú)正當(dāng)理由的，由征收機(jī)關(guān)參照市場(chǎng)價(jià)格核定。

實(shí)務(wù)中，新房對(duì)應(yīng)契稅的計(jì)稅依據(jù)為實(shí)際成交價(jià)格，二手房對(duì)應(yīng)契稅的計(jì)稅依據(jù)為二手房的評(píng)估價(jià)格。

房屋面積90平以下的，契稅至少減少0.5%

根據(jù)國(guó)家稅務(wù)總局規(guī)定：對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭首套住房，面積為90平方米及以下的，按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，按1.5%的稅率征收契稅。

對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。

也就是說(shuō)，個(gè)人購(gòu)買的住房面積90平方米及以下的，契稅的適用稅率為1%，住房面積大于90平方米，契稅的適用稅率為1.5%或2%。

綜上，契稅與首付多少無(wú)關(guān)，與房屋價(jià)格和面積有關(guān)。