繼春節前廣州國有大行紛紛將房貸利率上調至基準利率上浮10%，部分銀行宣稱暫停房企融資新增額度后，春節后的房貸市場依舊呈現收緊態勢。

第一財經記者近期在北京調查發現，雖然北京地區國有大行仍將首套房個人按揭貸款利率維持在上浮5%，大部分股份制商業銀行也維持上浮10%，與去年不變，但已有部分銀行上調至上浮20%甚至更高。同時，多家銀行個人按揭貸款也出現額度緊張的情況。

某直轄市分行副行長對第一財經記者表示，在監管政策引導及利率市場成本雙重因素影響下，2018年個人按揭貸款增幅將同比收窄。“信貸資源投放不再偏好房地產，也會導致個人按揭貸款額度緊張。”一位股份行內部人士對記者表示。

另外值得關注的是，對一直處于高壓監管態勢下的“房抵貸”，2月28日，中信銀行“一刀切”主動叫停半年200萬元以上額度個人住房抵押貸款。在房地產調控大背景下，經營性的個人住房抵押貸款一直是一些一線城市個人按揭貸款的“替代品”，中信銀行此舉在北京銀行(7.360,0.05,0.68%)業中比較罕見。

個人按揭上浮10%成常態

在第一財經不完全調查的北京地區13家銀行房貸利率情況中，雖然四大行、招商銀行(30.400,0.10,0.33%)、大華銀行、北京銀行目前首套房均執行基準上浮5%的市場最低價，交通銀行(6.490,-0.01,-0.15%)、民生銀行(8.500,0.01,